关于签订购房合同的时间，是很多朋友非常关心的问题。这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方多卖等交易乱象，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定，那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质，其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
全部5个回答 >购房合同通常在多长时间内可以拿到？购房合同备案的流程是什么？
130****8300 | 2024-10-26 15:52:19
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158****7957 购房合同签订后尽快拿到，备案流程需耐心等待，通常几周到一个月。 2024-11-05 15:50:28
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134****3947 购房合同签订后即可拿到，备案流程需几周至一个月。 2024-11-03 11:07:16
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134****9514 购房合同备案是贷款审批的重要环节，建议在签订合同后尽快提交备案，以免影响贷款进度。 2024-10-30 15:11:01
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180****9628 合同到手快，备案慢慢来，耐心等。 2024-10-27 16:38:54
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150****9401 购房合同备案流程依据《城市房地产管理法》规定，包括合同签订、提交备案、审核、备案完成等步骤。具体时间视当地政策和工作效率而定。 2024-10-26 23:40:54
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150****0402 购房合同通常在签订后不久即可拿到，具体时间取决于开发商的工作效率和合同审批流程。购房合同备案流程包括：1. 双方签订合同；2. 开发商提交合同至房地产管理部门；3. 管理部门审核合同；4. 审核通过后，合同备案完成。整个过程可能需要几周到一个月不等。 2024-10-26 22:56:46
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听说买房后要尽快申请公积金贷款，具体时间得问专业人士。
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如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。购房合同备案简介：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
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听说购房合同备案，开发商提交，大概1-2周。
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购房据我所知是有两种合同的 一种是预售合同 一种是直接的房屋买卖合同预售合同的标的是将来出现的房屋，一般开发公司会有一系列的证书，**重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。另外一个是现房交易的合同。 合同标的为已经存在的房屋。购房合同没有硬性的签订时间，但从风险上考虑在预售合同的情况下，国家有法律的强制性规定，签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。 这个相当于一个房屋产权的肯定。在现房买卖的合同情况下，**好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即 就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上 法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。
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