继承过户**便宜，几百元手续费就可以了，其它大税都免的。但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才**便宜。其它两种方式具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
全部3个回答 >如何最省钱地进行房屋过户？房屋过户有哪几种方式？
133****2744 | 2024-10-26 15:11:18
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132****1035 听说过户有买卖、赠与、继承，但具体怎么省钱，还得问问别人。 2024-11-02 21:47:47
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166****5178 过户省钱，需考虑税费、中介费等。买卖最常见，赠与和继承税费低，但有限制。建议咨询律师，确保权益。 2024-10-29 19:01:44
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131****4737 过户省钱，考虑买卖、赠与、继承等。买卖最常见，赠与和继承税费低，但条件限制多。 2024-10-27 23:40:42
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185****9738 过户省钱？直接找卖家，别让中介赚差价。 2024-10-26 22:12:40
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184****4001 最省钱的过户方式是直接交易，避免中介费。过户方式有买卖、赠与、继承等，选对方式能省不少钱。 2024-10-26 21:11:16
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房屋过户种类分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。我知道的就这些，商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。酒店公寓：和上面差不多一样的。小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。
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房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。各种方式过户都要有相应的依据，比如买卖合同、赠与协议、遗嘱或遗产分配协议、离婚房产分配协议、法院裁定书或判决书等。
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听说找熟人、砍价、挑时机能省钱，但我也不确定。
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过户省钱的策略应根据情况选择。继承过户对直系亲属最为经济，而买卖过户则适用于更广泛的情况。赠与过户可能短期节省，但长期可能增加税赋。
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