房屋过户种类有哪几种?

• 157****7478 房屋过户种类分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。
  我知道的就这些，
  商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。
  集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。
  经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。
  拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。
  商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。
  酒店公寓：和上面差不多一样的。
  小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。
  2018-10-29 09:33:29
• 142****3058 一般有：赠予过户、买卖过户、继承过户、离婚析产过户、拍卖过户、法院判决过户。
  赠予过户费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
  买卖过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  继承过户费用为：办理遗产公证的公证费，按房产总价的2%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
  离婚析产过户大税都免的，只有小税费，也是三仟元以内就可以了。
  拍卖过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  法院判决过户费用与买卖过户基本相同。 2018-10-29 09:33:19
• 153****4711 房产类型分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。
  1. 商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。
  2. 集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。
  3. 经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。
  4. 拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。
  5. 商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。
  6. 酒店公寓：和上面差不多一样的。
  7. 小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。 2018-10-29 09:33:14