住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：●持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。●具有购买住房的合同或有关证明文件。●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。●符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
全部3个回答 >住房公积金贷款与商业贷款有何区别？
185****9304 | 2024-10-26 15:07:36
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184****9806 听说公积金贷款利息少，但额度有限。商业贷款额度高，但利息多。 2024-10-27 20:12:55
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180****8335 住房公积金贷款由政府支持，利率较低，但额度有限。商业贷款由银行提供，利率较高，但额度灵活。两者在贷款条件、利率、审批速度等方面存在差异。 2024-10-26 23:53:51
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131****3705 住房公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期居住。商业贷款利率高，但审批快，适合短期周转。 2024-10-26 20:41:56
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公积金贷款适合预算有限者，商业贷款适合追求更高额度者。
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听说公积金贷款利率低，但条件多；商业贷款利率高，但更灵活。
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我听说混合贷款买房可以省利息，但手续麻烦。商业贷款买房简单，但利息高。具体怎么选，还得看个人情况。
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贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例当然额度还是有限定的，申请人一方缴存住房公积金，贷款的**高限额为？？万元。申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的**高限额为？？万元（各地规定不一样，有政策除外），且贷款总额**高不得超过商品房成交价的70%。贷款的**低期限为1年，**高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。。所以说不能说贷款额度和月缴交公积金无关，你缴存的越高，你贷款的年限就会越少。 公积金贷款买的房要上你叔叔的户，但是你叔叔的公积金估计不够贷款20万，该多考虑银行贷款，只要有实物抵押或者足够的还款能力，银行那边多想想办法是能够贷的，利息其实现在高不了多少，现在银行贷款都有优惠，可以多去看看
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