公积金贷款适合预算有限者，商业贷款适合追求更高额度者。
全部5个回答 >混合贷款买房与商业贷款买房有何区别？
180****6478 | 2025-03-28 19:07:36
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151****4170 我听说混合贷款买房可以省利息，但手续麻烦。商业贷款买房简单，但利息高。具体怎么选，还得看个人情况。 2025-04-04 15:14:48
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181****2456 混合贷款买房，利率低，但手续繁琐。商业贷款买房，手续简单，但利率高。我选混合贷款，省下的利息可以多买几平米。 2025-03-31 20:34:26
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180****0607 混合贷款买房涉及公积金和商业贷款两个法律关系，需遵守不同规定。商业贷款买房则只涉及银行贷款合同。权益保护上，混合贷款需注意合同条款差异。 2025-03-29 16:26:20
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150****0618 混合贷款买房结合了公积金低利率和商业贷款灵活性，数据显示，混合贷款平均利率低于纯商业贷款，但审批流程更复杂。 2025-03-28 23:28:59
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155****9671 混合贷款买房，就是公积金和商业贷款一起用，像吃自助餐，想怎么搭配就怎么搭配。商业贷款买房，就是纯商业贷款，像点单，只能选一个菜。 2025-03-28 21:45:28
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住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：●持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。●具有购买住房的合同或有关证明文件。●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。●符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
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听说公积金贷款利息少，但额度有限。商业贷款额度高，但利息多。
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听说公积金贷款利率低，但条件多；商业贷款利率高，但更灵活。
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可以提前还，但可能有违约金。
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