听说房贷可以退税，但具体怎么操作不太清楚。
全部6个回答 >购买二手房是否可以退税？退税的流程是怎样的？
132****1125 | 2024-10-25 20:28:02
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130****9273 购买二手房不退税，税费需按规定缴纳。建议提前了解政策，合理规划预算。 2024-11-04 23:54:25
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180****4577 购买二手房不退税。 2024-11-01 09:54:07
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134****0691 购买二手房不享受退税政策。税费由买卖双方按规定缴纳。建议购房者在交易前详细了解税费政策，避免产生额外经济负担。 2024-10-30 21:01:22
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134****3285 购买二手房不涉及退税。购房者需按政策缴纳契税、个人所得税等税费。建议合理规划购房预算，确保资金充足。 2024-10-26 13:44:51
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188****3006 根据现行税收政策，购买二手房不享受退税优惠。二手房交易涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等，由买卖双方按规定缴纳。建议购房者在交易前详细了解税费政策，合理规划购房预算。 2024-10-25 23:31:32
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155****1755 购买二手房通常不涉及退税。退税一般是指在购买新房时，因开发商原因导致购房合同解除，购房者可以申请退还已缴纳的税费。二手房交易中，税费由买卖双方按照规定各自承担，不存在退税情况。具体税费包括契税、个人所得税、增值税等，需在交易过程中缴纳。建议在购房前详细了解相关税费政策，合理规划预算。 2024-10-25 23:04:22
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据我所知，目前没有关于二手房买卖的退税的法律依据因此，尚不能办理退税。
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一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时，您选择货币补偿，那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么您可以申请新买的房子免税，这是合理合法的。
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首套房买的二手房是否能够退税也需要达到相应的标准，如果在购房时一定按照预售面积缴纳过相应的契税，实际办理房屋所有产权证是发现实际测量的面积和预期的面积有着较大的误差，而导致所缴纳的房款发生了变化，出现多缴纳税款的情况之下，才可以申请退税。另外如果房屋在交易的过程当中撤销了原有的购房协议，并且没有在办理房产证之前，是可以退还所缴纳契税的。想要退税，有一定的时间限制，纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。而且对于纳税的人群，如果在没有办理房屋所有产权登记证之前，可以退还相应的契税，但如果是在办理完房屋所有产权证之后退房的类型则不能够退还已经缴纳的契税，并且纳税人所购买的住房要求是在中国进行居住。
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可以 两年还是三年之内都可以
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