房产证抵押贷款？简单说，就是拿你的房产证去银行换钱。记得带上身份证、收入证明这些，证明你是个靠谱的借款人。
全部3个回答 >房产证抵押贷款选择哪家银行较好？需要哪些材料？
151****7984 | 2024-10-24 19:32:28
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188****0151 听说四大行和一些商业银行都不错，具体要咨询银行。 2024-10-25 08:06:45
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133****2247 选择银行时，应考虑银行的信誉、贷款政策和法律合规性。需提供房产证、身份证、婚姻状况证明、收入证明等，确保权益得到保护。 2024-10-24 21:59:35
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151****0921 选银行时，考虑利率、服务和还款方式。材料包括房产证、身份证、收入证明等。 2024-10-24 21:19:37
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听说选银行要看利率和服务，条件和材料要问清楚。
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抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同。
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中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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办理房屋抵押贷款银行的条件和利率都差不多，利率低的审核肯定严格，办理贷款要选择适合自己的。可以在工商银行办理抵押贷款，利率低，但是要求相对严格。 办理房产抵押贷款流程： 依、借款人在银行开立活期存款帐户； 贰、准备贷款要求的资料； 三、去银行指定机构评估房产； 四、面前银行； 5、银行报卷和审批； 陆、审批通过下批贷函； 漆、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证； 吧、分行约额度； 9、银行放款； 依0、银行贷后审查； 依依、借款人偿还本息
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