物业管理服务合同是业主和物业公司权利义务的法律依据。合同内容应合法、明确，保障双方权益。如有疑问，可咨询专业律师。
全部5个回答 >小区物业管理通常包括哪些服务？
158****5192 | 2024-10-24 15:44:03
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151****9163 根据《物业管理条例》，小区物业管理服务应包括公共区域维护、安全保障、设施设备管理、环境卫生、绿化养护等。高质量的物业服务是提升居民生活质量和房产价值的重要因素。 2024-10-25 12:04:36
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150****5527 物业管理服务关键看清洁、安全、维修和客户服务，这些直接影响房产价值和租户满意度。 2024-10-24 22:34:07
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134****4066 小区物业管理服务通常包括但不限于以下几个方面：1. 公共区域的清洁与维护，确保小区环境整洁有序；2. 绿化养护，包括植物的修剪、施肥和病虫害防治；3. 公共设施的维修与保养，如电梯、照明、消防系统等；4. 安全管理，包括门禁系统、监控设备、保安巡逻等；5. 车辆管理，包括停车场的规划、车位分配和车辆进出管理；6. 客户服务，如住户咨询、投诉处理、紧急事件响应等；7. 社区活动组织，增进邻里关系，提升居住体验。此外，物业管理还可能涉及租金收取、房屋维修、装修管理等增值服务。 2024-10-24 21:34:22
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一、房屋的维护与修缮管理二、绿化管理三、卫生管理四、治安管理五、车辆交通管理六、公用市政设施管理七、违章建筑的管理八、多种生活服务物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面。如果物业服务不到位要投诉，一是业主委员会，二是街道社区，三是房管部门，四是新闻媒体。
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小区的物业费包括以下十一项服务：制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。2.房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。3.共用设施设备的日常维修、养护和管理。4.共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理。5.公共区域的绿化养护与管理。6.公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。7.维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。8.维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。9.消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。10.电梯、水泵的运行和日常维护管理。11. 房屋装饰装修管理服务。
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从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
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从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
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