需要的，卖房的时候需要对方填写“同意出售证明”才可以，这属于是夫妻共同财产的。
全部4个回答 >仅有夫妻一方名字的房产证是否可以随意出售？
184****2614 | 2024-10-24 07:15:59
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166****6287 听说房产证上只有一个人的名字，卖房子也要两个人同意。具体怎么操作，还是咨询专业人士比较好。 2024-10-25 07:20:17
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155****7867 出售房产时，银行会要求提供夫妻双方的同意书。如果房产证上只有一方名字，另一方也需签署相关文件。建议在出售前，与银行沟通，了解具体要求，确保交易顺利进行。 2024-10-24 22:57:59
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155****8245 根据《中华人民共和国婚姻法》和《物权法》的相关规定，夫妻共同财产包括房产。即使房产证上只有一方的名字，出售房产也需双方同意。未经另一方同意，单方面出售可能构成侵权。建议在出售前，双方共同协商，确保合法合规。 2024-10-24 21:12:19
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夫妻一方去世房产证需要改名，特别是原房产证上是去世人的名字，要先办理继承公证或者是通过继承诉讼的方式，办理已经生效的法律文书，到房屋管理中心办理更名。根据我国的法定继承规定来说，第一顺序是配偶、子女以及父母，由配偶继承房产，还需要子女签订放弃继承的协议，才能够将房屋的产权人变更为在世人的名字。进行办理的过程当中需要到公证处，由所有继承人一致同意变更产权，提出变更产权的申请，此外在办理公证的过程当中，一般会收取房屋价值1%作为公证费，并且还需要缴纳一定的个人所得税和契税。在办理的过程当中，需要提供自己的身份证件以及结婚证原件，此外还要提供死亡证原件。完成相关的继承流程后，一般在7-15个工作日内就能够拿到新的房产证。
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我听说婚后买房，房产证写一个人名字也可以，但好像要两个人都同意。具体我也不太清楚，最好问问专业人士。
全部6个回答 > -
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所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
全部3个回答 > -
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双方到司法公证以后双方身份证及本人到场办理！
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