自己在所在的城市里只有一套房且这套房子的房产证满了五年就是满五唯一，不仅仅根据产证里权利人，还会是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为一个家庭，其中，满五是指房产证从出证开始计算，时间满了五年或者超过了五年，唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里面只有这一套房子的意思，在通常情况下，房子满足了满五唯一的条件就可以减免房子的个税和营业税。已购公房是以房产证上的日期开始计算，要是以继承前的原房产证上的日期登记日期来计算是否满了五年，赠予所得房产分两种，第一种是直系亲属之间的赠予，这是要以原房产证上的登记日期来计算是否满了五年，第二种是非直系亲属之间的赠予，这是按照新产证上的登记日期开始算起。
买房时，满五唯一是什么意思？有何好处？
184****3317 | 2024-10-23 22:37:19
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180****6950 听说满五唯一房产可以省税，具体怎么操作不太清楚。 2024-10-31 18:05:59
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188****9578 满五唯一房产交易时可免征个人所得税，保护购房者权益。建议在购房前核实房产是否符合满五唯一条件，避免产生额外税费。 2024-10-26 17:53:04
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188****2507 满五唯一房产可享税收优惠，降低购房成本。建议选择此类房产，可提高贷款审批通过率，享受更优惠的贷款利率。 2024-10-24 09:36:41
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151****1202 满五唯一房产交易时可免征个税，提高投资回报率。数据显示，此类房产交易量占比逐年上升，市场认可度高。 2024-10-23 23:25:56
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151****0922 满五唯一指房产满五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税，降低交易成本。 2024-10-23 23:22:49
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满五年是指 ：房产证或者是契证上的下发日期到目前满五年，这样的房产可以免交5.6%的营业税唯一住房：是指名下没有其他房产。这样可以免交1%的个税希望对你有帮助
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房子满五唯一指的是两个方面，满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年，可以按照房屋所有产权证的发证日期或者是缴纳契税的日期进行计算，两者当中取一个时间比较早的来界定，所以大多数会选择契税完税证明的时间，唯一，指的是房屋拥有人，在本地区只有一套住宅性质的住房，整个家庭名下也没有其他的住房，满五唯一需要满足以上两个条件，二者缺一不可。满五的房子的好处：1、可以享受税费优惠政策按照国家现在的规定，符合满五唯一的房子，在二手房交易的过程当中，可以免征个人所得税和营业税，特别是在一些房价比较高的地区，能够节省一笔不小的费用。2、交易成本低一些打算购买二手房的住户可以直接在市场上搜索满足五年的房子，这样能够节约时间成本。
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房屋满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
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满五唯一主要指的是在二手房交易的过程当中所购买或者是所出售的房子，已经满足5年以上的时间，而且是唯一的一套住房。满足5年以上的时间，指的是取得房屋所有产权证的时间，或者是已经缴纳完契税完税证明的时间，二者哪个时间提前满足五5年就按照哪个时间进行计算，而满五唯一当中的唯一，指的是在个人或者是家庭名下仅有一套住房。选择满五唯一的房子购房者不再需要缴纳个人所得税和增值税，只需要缴纳契税和其他的相关费用即可对比于其他的二手房来说，会省到一大部分的费用。如果没有满足条件，卖方的房产证不足两年，需要按照总房款百分之5.5收取增值税，同时还要按照差额的20%或者是总房价的1%收取个人所得税，所以二手市场上满五唯一的房子会更加受到大家的喜爱。