贷款购房需查夫妻征信。
全部4个回答 >夫妻共同购房但只写一人名字时是否需要检查双方的征信？如果征信不通过，首付能否退还？
180****9958 | 2024-10-23 10:29:15
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166****1815 据说，即使只写一个人的名字，可能也要查两个人的征信。如果征信有问题，首付能不能退要看合同。 2024-10-24 18:11:55
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180****0732 购房时，即使只写一人名字，也建议检查双方征信。若征信不通过，首付退还问题需看合同约定。 2024-10-23 23:55:35
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184****7439 通常需要检查双方征信。若一方不通过，首付能否退还取决于合同条款。 2024-10-23 20:33:53
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买房征信不通过可以利用这几种方法尝试改善1、获取自己的征信报告并仔细检查其中的信息，如果发现任何错误，可以向征信机构提出争议并要求上报机构修正信用。2、确实存在征信问题，可根据具体情况采取合适的措施来改善信用，如果有欠款的话，就要尽早的还清，以建立良好的信用记录逐步提升信用评分，至少过6个月再去办理房贷。3、如果自己是单身的话，可以考虑结婚之后再共同买房，如果对方的信用良好资质也比较好，可以作为主贷人，这样能够提升通过的几率。4、借款人征信不过关，但并不是近2年内逾期连三累六的黑户，以及当前不存在逾期，可以把自己名下的资产抵押给银行来提高房贷通过率。5、有条件的话可以找一个担保人，需要是征信良好，而且资质优秀的人并且不能够存在婚姻、血缘、经济往来等密切关系的人群。6、借款人可以通过提高房贷首付比例的方式来提升通过率。7、如果征信特别不好的话，可以尝试使用全款买房。办理房贷的征信要求1、五年内出现分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的据贷。2、五年内出现到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的拒贷。3、有关注，可疑，止付，呆账状态的，只要出现其中之一拒贷的可能性很高。4、多头借贷，一般来说考量小贷，超过4笔以上拒贷。5、负债率过高，超过信用卡或者贷款授信总额的70%拒贷。
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听说可以只登记一个人，但不确定好不好，还是咨询专业人士比较靠谱吧。
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现在要的是共同签字共同证信追问完全以个人名义买房按揭也要共同签字吗追答是的新规出台
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买房按揭一般要求夫妻双方都提供征信，夫妻双方的征信都会参与评估贷款负债能力。在征信方面，双方都必须具备一定的资质，才能评估贷款负债能力，才能满足银行的要求，进而批准贷款。
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