房贷未获批，购房者应首先与银行沟通，了解未获批的具体原因。如果是因为银行的审批流程问题，购房者可以要求银行尽快处理。如果是因为购房者的信用、收入等问题，购房者应尽快补充材料或采取其他措施。在整个过程中，购房者应维护自己的合法权益。
全部6个回答 >如果贷款未获批，首付款能否退还？
151****2319 | 2024-10-22 16:11:02
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134****6955 首付款能否退还，要看合同规定。建议提前了解，避免损失。 2024-10-22 23:45:00
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166****8456 通常首付款可退，但需查看合同条款。 2024-10-22 23:14:50
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听说如果贷款不批，首付和定金可能退，但要看合同。
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听说贷款没批，首付可能退不回来？我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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沟通银行，了解原因，考虑换银行或增加首付。
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问 买房首付款交给谁答
买房的首付款一般是交给开发商或者是二手房主，首付款并不是交给银行的，银行所需要提交的是首付款的交费单，凭借着所缴纳的首付款才具备有向银行申请房屋抵押贷款的资格，所以说如果交完首付款之后想要退房的话，是要找开发商或者是二手房主的，首付款和银行无关系。现在大多数城市的首付款首次购买商品房，也就是我们常说的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是购买第2套住房或者是购买非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二线城市，北京、上海这些大城市，首付比例就达到了60%以上。在进行房屋抵押贷款时，银行会对借款人的贷款申请以及相关的资料进行审核，需要贷款人有稳定的收入和经济来源，如果征信比较差的话，也没有办法申请房屋抵押贷款。