沟通银行，了解原因，考虑换银行或增加首付。
全部3个回答 >首付款已交但房贷未获批应该怎么办？
131****3236 | 2024-09-20 18:15:49
已输入 0 字
已有6个回答
-
188****8186 房贷未获批，购房者应首先与银行沟通，了解未获批的具体原因。如果是因为银行的审批流程问题，购房者可以要求银行尽快处理。如果是因为购房者的信用、收入等问题，购房者应尽快补充材料或采取其他措施。在整个过程中，购房者应维护自己的合法权益。 2024-09-29 13:19:55
-
166****8422 房贷未获批可能影响购房者的购房计划。建议购房者及时与银行沟通，了解未获批原因，并采取相应措施。同时，购房者也可以考虑其他融资方式，如亲友借款、民间借贷等。 2024-09-28 07:06:55
-
130****3435 房贷不批，别慌，找原因，换银行，再试试。 2024-09-25 12:18:18
-
150****8929 根据《个人住房贷款管理办法》，房贷审批未通过，可能是申请人信用、收入或材料不满足要求。建议申请人及时与银行沟通，了解具体原因，并采取相应措施。 2024-09-21 10:37:37
-
131****6610 房贷未批，先查原因，补材料，或换银行，别急。 2024-09-20 23:18:08
-
134****8582 尊敬的客户，首付款已交但房贷未获批，您可能需要采取以下措施：首先，与银行沟通，了解未获批的具体原因，是否是信用记录、收入证明或贷款申请材料的问题。其次，如果银行要求补充材料，您应尽快提供。同时，您可以考虑咨询专业的贷款顾问，他们可能会提供一些解决方案。此外，您还可以考虑更换银行或贷款产品。在整个过程中，保持与银行的良好沟通至关重要。 2024-09-20 22:25:29
相关问题
-
答
-
答
①如果买房的时候首付款不够的话，可以选择使用抵押物抵押贷款。比如说自己的名下如果有固定资产，那就可以通过抵押这些固定资产去获得贷款，然后再用获得的这些贷款来支付房子的首付。但是建议贷款的金额不要太高，否则后期还款的压力会很大。②可以选择首付分期，其实部分开发商为了吸引更多的人来买房，会推出这样子的首付分期活动。也就是说买房的时候，我们的首付款也是可以按照一定比例来支付一部分的，剩余的那些首付只要在规定的期限内补齐即可。③可以选择使用信用卡分期支付，如果买房的时候首付不够，可以先去办理一张信用卡，然后通过信用卡进行透支。同样不建议透支太多的金额，因为透支了之后还是要偿还的，假如透支很多的金额，那么后期的压力会很大。
-
答
已付首付款但未签合同是不正常的。建议先与开发商沟通并签订合同。若无果，考虑暂停贷款申请，避免进一步的金融风险。
全部6个回答 > -
答
如果买方想因自己的原因退房，开发商可能会要求违约赔偿。具体情况应与开发商协商；双方均无责任，将按照正常的退款程序进行处理；如果购买者想由于开发商而撤离房屋取决于特定原因；符合退房条件的人可以正常办理退房手续，并且开发人员承担违反合同的责任。
全部3个回答 > -
答
售楼部不给退首付款需要先进行判断，如果是因为开发商存在有违约的行为，导致购房合同无法履行购房者是可以依法要求退还首付款的，开发商不配合可以先进行协商，协商不成的话可以向当地的房地产主管部门投诉，需要收集好相应的证据，才能够更好的维护自己的合法权益，除此之外也可以向司法部门提起诉讼，特别是已经签署了书面的协议，可以遵照合同当中的协议执行，向所在地法院提起民事诉讼。如何投诉开发商投诉开发商，应该找当地的建设局和房管局，特别是因为房子质量问题而产生的纠纷，还可以向建设工程质量监督机构申请认定，凭借着认定书到相关的行政管理部门投诉，对于已经影响到房屋结构安全的问题，可以直接委托权威部门对于房屋的结构进行安全鉴定而鉴定的结果可以作为民事赔偿的证据。投诉开发商需要什么资料1、业主起诉开发商需要准备好业主身份证原件和复印件各一份，购房合同原件与复印件各一份。2、如果所签署的合同当中涉及到约定管辖，那么需要到去约定的法院起诉，如果没有具体的约定，可以在被告的所在地起诉。3、去工商局查询开发商工商登记信息。4、收集证据，证明开发商违约。