赠与过户最省钱，但别忘了税和新规定。
全部5个回答 >父母将房产转给子女哪种方式最经济？房屋过户需要哪些手续？
184****9797 | 2024-10-20 20:43:31
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150****6575 房产转给子女，赠与方式税费较低，但需注意赠与合同的法律效力。过户需房产证、身份证、赠与合同等，确保权益保护。 2024-10-21 22:37:21
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158****5045 房产过户，赠与最省钱，手续简单，但记得带齐证件哦！ 2024-10-20 22:47:55
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151****6605 房产转给子女，最经济的方式是赠与，税费较低。过户要房产证、身份证、赠与合同等，去房产交易中心办理。 2024-10-20 22:13:40
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赠与过户经济，但考虑未来出售税负。
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赠与过户最经济，但需注意赠与税。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形：房产继承过户，房产赠与过户和房屋转让过户等。房屋过户需要什么手续？首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)
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过户费、契税、登记费，手续包括申请、审核、交税、登记。
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