房屋过户需确保买卖双方权益，需准备房产证、买卖合同、身份证明等。律师可提供合同审核、风险评估等服务，保障交易合法性，避免纠纷。
全部3个回答 >夫妻间房产过户需要支付多少手续费？需要准备哪些材料？
188****5764 | 2024-10-20 18:26:10
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180****0535 过户费各地不同，材料要齐全，最好找专业人士咨询。 2024-10-30 21:38:56
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132****9487 夫妻间房产过户需注意权益保护。过户费用包括契税、个人所得税等，具体金额需根据房产评估价值和当地政策确定。建议咨询专业律师，确保过户手续合法合规。 2024-10-26 15:34:29
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166****1024 夫妻间房产过户费用受地区、房产价值等因素影响。一般包括契税、个人所得税等。建议关注政策变化，合理规划过户时机。 2024-10-25 11:31:35
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134****3018 过户费？问房产局，材料？问律师，我就知道这么多。 2024-10-21 14:15:20
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185****2448 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《个人所得税法》，夫妻间房产过户的税费有明确标准。具体费用需根据房产评估价值和当地政策确定。 2024-10-20 23:52:18
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132****0825 夫妻间房产过户的手续费通常包括契税、个人所得税、印花税等。具体费用因地区政策和房产价值而异。准备材料包括房产证、身份证、结婚证、过户申请书等。建议咨询当地房产交易中心获取详细信息。 2024-10-20 20:17:17
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按规定更换房主姓名是必须交的，如果在房产局有朋友那就另当别论了。
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可以办理赠予手续!契税：3%，交易手续费：6元/平方，测绘费：1.36元/平方，登记费：80元，评估费：5‰具体需要的材料还是问一下当地房管局
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需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
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按房产买卖手续办理，以房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）。房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续。赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。
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