复式户型的定义是什么？如何选择复式户型？

复式户型，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型，复式户型的优缺点。 复式户型的特点： 客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。 复式的优点： 空间格局分区十分明显； 公共空间和私人空间分类明显，私密性好； 活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰； 通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。 复式的劣势： 压抑感明显 因为复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。 得房率低 一般复式户型的楼盘都是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。 复式的楼梯可能存在不安全因素 复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。 复式户型怎么选 层高**好不低于5米，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。 室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。 功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

复式户型，是指在一层的平面里，部分隔出两层，然后用内部楼梯将楼上和楼下联系起来。为了保持空间的独立和私密性，复式户型在设计时，下层通常设为客厅、厨房和卫生间，上层设计成卧室。 复式户型有以下好处 1、使用率很高，买一得二 复式户型**大的卖点就是买一得二。空间利用率极高，上层空间通常占50%以上的面积，总面积可以达到150%以上。打个比方，买了一套50平米套内面积的小复式，经过改造使用面积甚至这一达到50*1.5也就是75平米的面积。 2、较大复式户型解决人口压力 现在一二线城市房价都很高，买一套大平层压力也挺大的，复式住宅经过改造，在不提高买房成本的前提下，容纳更多的居住空间。 3、向高度要空间 复式住宅的层高通常在5米左右，比loft稍高，隔出两层也不至于太压抑。 4、私密性好 复式户型通过上下两层的设计，下层为客厅和会客厅，而上层的卧室私密性则得到了很好的保护。 5、小别墅的感觉 复式户型上下层设计十分丰富灵活，通过灵活设计，能有种小别墅的感觉。 复式户型缺点 1、装修费用 隔层的增加，装修费用也随之增高，复式户型设计需要专业设计师操刀，这也增加了不少支出。所以买复式户型尽可能买精装修户型。 2、楼梯间对老人威胁较大 考虑到老人和小孩的安全，复式户型的楼梯有点不合适。 3、隔音效果不好 复式住宅为了不给建筑增加过大负重，会采用大量木板、钢材等材料，隔音效果不如实体墙，防火性能也相对较差。

复式户型以其空间的丰富多样、高性价比等优点受到购房者的喜爱。尤其是年轻人**喜欢这一户型，今天就来说说复式户型应该怎么选。 一、 什么是复式户型？ 复式户型一般是指在较高层高(一般3.3米左右）的房屋里多加一层楼板，打造出的双层户型，楼上一般是卧室或储藏间，楼下为活动区域。 二、 复式的优点和劣势。 优点：公共空间、私人空间分类明晰，私密性好；活动、休闲互不干扰，动静分区清晰；恰当地分割出多样化功能的房间，拥有良好的视觉效果。 劣势：压抑感，层高降低后，局部空间会有一些压抑感；一般复式户型的楼盘都是高层，公摊面积较多，导致得房率偏低；复式户型的楼梯都要算两层面积，楼梯大多会小一些，坡度比较陡，有的还是旋转式的，这些都会带来一些不安全因素。 三、 复式户型怎么选？ 1、层高**好不低于5米 低于5米甚至是4.8米以下的楼房，上下一分为二，就会给人造成压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。小编建议**好厨房大于2.2米，卧室2.3米，否则过于压抑。 2、室内通风 复式户型除了客厅比较高之外，其他的房间空间都不会太大，不利于室内的通风，即使我们选不到南北通透的户型，那么我们也要选择客厅是朝南的，这样的日照比较好。 3、室内功能规划要合理 在这么大的空间，空间规划一定要合理。例如：楼上我们可以设计为比较安静隐私的设计:次卧——书房——家人卫浴——主卧;楼下设计为生活会客公共区域：客厅——餐厅——厨房等等。 复式户型虽然看起来特别有创意，但挑选起来还是要注意很多方面的。如每层都要有卫生间、楼梯占得位置不能太多等等。

所谓复式户型，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型，复式户型的优缺点。 复式户型的特点： 一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。 复式的优点： 复式的空间格局分区十分明显； 复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好； 复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰； 复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。 复式的劣势： 一般来说，压抑感明显 复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。 复式住宅的得房率低 复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。 楼梯可能存在不安全因素 复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。 复式户型怎么选 不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。 室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。 功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

复式房的优缺点有哪些呢？优点：从总体上来说，复式房**大的特点就是做到了动静分离。在一般情况下，日常的会客娱乐会被安排在下层，而书房、卧室则被安排至上层。这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式房另外一个优点就是在装修设计上提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。缺点：1、层高受限复式虽然动静分离、储物空间更大，但是这一切都是以牺牲层高为代价。低层高易产生局促憋气的不适感，也容易让储物受到限制。2、楼梯占空间楼梯在复式中占用空间较大，一般为10-15㎡。当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。复式房该怎么选？1、层高**好不低于5米低于5米甚至是4.8米以下的楼房，上下一分为二，就会给人造成压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。建议**好厨房大于2.2米，卧室2.3米，否则会非常压抑。2、需要室内通风复式户型除了客厅比较高之外，其他的房间空间都不会太大，不利于室内的通风，即使我们选不到南北通透的户型，那么我们也要选择客厅是朝南的，这样的日照比较好。3、室内功能规划要合理复式房的空间较大，所以空间规划一定要合理，否则乱死了不说，浪费我们白花花的银子啊。例如：楼上我们可以设计为比较安静隐私的设计:次卧——书房——家人卫浴——主卧;楼下设计为生活会客公共区域：客厅——餐厅——厨房等等。复式房装修有哪些需要注意的呢？复式房因为是两层楼，在风格、档次、格局种种方面都要考虑的面面俱到，因为面积较大，也有不少需要注意的事项。1、每层需分设配电箱复式房分层设配电箱，有利于安全用电，保护导线，减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损较多。另外，分设配电箱时，决不能从配电箱中驳接，而应从电表箱内各自分设配电箱，否则，一旦跳闸，引起整体跳闸，影响整体使用。2、采用不同加热方式的热水器如果采用电热水器，建议每个卫生间独立使用一台热水器，既可以节约电能又可以节约水资源，同时又可以降低装修费用。如果使用燃气热水器，底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是，即便现在全部是强排风燃气热水器，也一定考虑安全问题，切记不可将热水器放置在卫生间。对于二层来讲，如果还使用一层的燃气热水器供应热水，就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管，将热水送至复式各层，但也一定要考虑到水管的固定问题。3、安全问题复式房应该拥有别致的个人风格，但是安全问题不容忽视。扶手是否牢固可靠？转折点是否过于锋利？梯面是否过于平滑？这些都是复式楼中需要考虑的安全隐患。一层的阳台玻璃基本没有安全护栏，所以也要事先考虑到。在装修完毕一定要加防护窗、防护门。

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