复式户型怎么挑 复式户型优缺点是什么

复式户型，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型，复式户型的优缺点。 复式户型的特点： 客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。 复式的优点： 空间格局分区十分明显； 公共空间和私人空间分类明显，私密性好； 活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰； 通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。 复式的劣势： 压抑感明显 因为复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。 得房率低 一般复式户型的楼盘都是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。 复式的楼梯可能存在不安全因素 复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。 复式户型怎么选 层高**好不低于5米，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。 室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。 功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

所谓复式户型，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型，复式户型的优缺点。 复式户型的特点： 一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。 复式的优点： 复式的空间格局分区十分明显； 复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好； 复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰； 复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。 复式的劣势： 一般来说，压抑感明显 复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。 复式住宅的得房率低 复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。 楼梯可能存在不安全因素 复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。 复式户型怎么选 不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。 室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。 功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

复式住宅定义复式住宅在概念上是一层，并不具有普通住宅完整的两层空间，但其层高较普通的住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。复式住宅的优点：1、 赠送面积大，买一层得两层平面利用率高，通过夹层，可使房屋实际的使用面积提高50%--70%。2、家庭人口多且经济条件有限首选复式适合三代同堂，开放二胎后，大户型的复式户型更受欢迎。花一层的面积可以得两层，既能满足日常居住又经济。3、动静分区，干湿分区将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区。4、室内视觉效果好，看起来高大上房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。5、分为上下两层，私密性好把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到**佳私密性复式住宅的缺点1、自然通风、采光差复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高的限制由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，楼层显得低，居住会显得压抑。3、楼梯间占空间，上下楼不方便楼梯间可能会占掉10-15平方，上下楼梯不方便，尤其对有老人、小孩的家庭而言，建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎考虑买复式；4、略微增加装修与维修费用复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。买房后，大多数情况下是需要自己去隔为2层的，这个成本比较高。5、隔音效果和安全性要注意由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。此外，复式住宅一般为40年产权，购买后无落户、学区划分之说；其用电用水的价格相对较贵。当然，现在很多的复式住宅其形式也开始发生了一些慢慢的变化并不仅仅拘泥于上述的结构和描述。

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复式住宅空间感强，适合个性化装修。但维护成本高，转手时受众较窄。建议实地考察，综合评估后再决策。

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什么是复式住宅？所谓复式住宅，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来的住宅结构。 什么是复式住宅 复式住宅的户型，通常是在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来的住宅结构。 复式住宅的优点 1、复式的空间格局分区十分明显； 2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好； 3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰； 4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。 复式住宅的缺点 1、一般来说，压抑感明显，复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。 2、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。 3、复式住宅的得房率低。一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。 复式住宅怎么选 1、不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度**好大于2.2米，卧室高度**好大于2.3米。 2、室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。 3、功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。