在国家基准利率不变的情况下:等额本金:月供总额逐月递减，本金不变，刚开始还款利息较多，还款压力较大，但较节省利息；等额本息:月供总额不变，方便记忆，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；温馨提示具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。
全部3个回答 >公积金贷款如何还款？哪种还款方式更佳？
184****3643 | 2024-10-20 16:20:03
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155****4946 根据市场利率变化和个人财务状况，选择等额本息或等额本金还款方式。等额本息适合收入稳定者，等额本金适合初期还款能力强者。 2024-10-21 18:43:50
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131****1719 还贷方式看个人，稳定选等额本息，想省利息选等额本金。 2024-10-20 18:50:07
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188****2348 公积金贷款还款通常有两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的购房者；等额本金每月还款本金相同，利息递减，总利息支出较少，适合有一定经济基础的购房者。具体选择哪种方式，需根据个人收入、还款能力及对利息支出的敏感度综合考虑。 2024-10-20 17:38:17
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住房公积金还款方式分为等额本金和等额本息。其中等额本金每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。等额本息每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。
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一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
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有等额本金和等额本息，自由还款。简单的说就是每月还的钱多少的问题。等额本金就是每个月的还款是本金+利息， 但本金多，利息少。初始没有还款多，逐月递减。 总的利息**少等额本息就是每月还款本金少，利息多，没有还款金额固定，总的利息多于等额本金，少于自由还款。自由还款就是每月有个**低还款额度，达到这个就可以了。 但利息多。如果资金多就用等额本金， 其次是等额本息，**后是自由还款
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关键看你这前面几年能够承担怎样的压力，因为等额本金前期要还较多钱，等额本息的那种方式是在前面7-8年60以上是还利息的，本金很少。等额本金就好点，本金每一期都是还相同的。后面你提前还款的时候需要还的本金就会相对较少。如果按现在的贷款率不变和通胀情况不变的情况下，用等额本金**好。但是如果你出现后面贷款利率减低或者国内大幅通胀的情况，那么就有可能吃亏了。如果你从第一年开始就能每年还多5w的话，那建议直接等额本金。差不多7-8年就能还完了。如果要到7-8年再开始每年多还5w的话，那还是建议直接等额本金。到时候也能缩短还钱的数。不过我是贷过房子的，通胀的影响应该是重要因素，按10年前和现在的通胀情况看，每年百元大钞都是能买的东西越来越少，同时个人收入也在逐步提高的，慢慢觉得月供就轻松很多了，因此用发展角度看这个问题的话，先吃点亏，能用上银行杠杆也是不错的。个人意见，希望帮到你。
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