小户型选购指南：如何选择适合自己的小户型？

小户型也能玩古典？小家碧玉式的古典更耐人寻味呢，下面的案例给你好看。 餐厅设计 设计重点：空间重新配置 编辑点评：原格局中客大、房小实用性不足疑虑，在设计师朱黄莳巧思下修以方正及完美动线。 阳台设计 设计重点：阳台采光设计 编辑点评：南方松与落地窗的构织下，清透地引采光入室，视线有了无尽延伸。 卧室设计 设计重点：主卧房背景墙 编辑点评：特殊壁纸铺陈的床头主墙，在光影下投影出了协调氛围。 卧室设计 设计重点：梳妆台点睛 编辑点评：活动式家具搭配上威尼斯镜妆点，即成梳妆台的实用空间功能。 卧室设计 设计重点：主卧床尾收纳 编辑点评：利用线条勾勒出素雅简单，加上不刻意做满的展示柜体，转换着收纳大空间。

呼应连绵无边的水岸景观，可呈现自然原味的原生木皮、类板岩砖与铁件，即成为拾雅客设计的建材首选。3D立体拼贴的原生木皮，辅以染色的技法铺排，藉由木皮毛细孔吸收漆色的深浅，堆砌出空间的丰富层次。 主要建材：原生木皮、类板岩进口砖、铁件、镜面 全开放的公共空间，仅以灰玻结合铁件的双开拉门阻挡厨房油烟，无阻碍地河岸景观从客厅越过餐厅，**后衔接厨房窗景，设计师改以黑色铝框包覆的窗框宛似黑色画框，而窗外流动的浮云四景，则成了横幅滚动条上会移动的清明上河图在自然写意中，让时光叙写记忆感动。 玄关设计 设计重点：玄关阅读区 编辑点评：角落一张单椅、一盏立灯，是舒适的更鞋空间，也是静谧的阅读区。 客厅设计 设计重点：连绵窗景 编辑点评：无阻碍的河岸景观从客厅越过餐厅，**后衔接厨房窗景。 客厅设计 设计重点：客厅天花 编辑点评：黑白错落的天花线条与深色地坪，界定客厅于公共空间里的机能定义。 客厅设计 设计重点：隐藏设计 编辑点评：错落的立体线条内，结合茶玻与茶镜隐藏进入小孩房、客卫浴及客房的门片，将机能动线全面包覆，齐整的线条完整放大公共空间。 餐厅设计 设计重点：现代清明上河图 编辑点评：没有张择端笔下繁华热闹的景象，有的是大自然无添加地明媚四景，在自然写意中，让时光叙写记忆感动。 餐厅设计 设计重点：原生木皮 编辑点评：3D立体拼贴的原生木皮，辅以染色的技法铺排，藉由木皮毛细孔吸收漆色的深浅，堆砌出空间的丰富层次。

一、现代简约风格：现代简约风格强调功能第一，家居首先要实用，所以它没有太多纯装饰性的东西，而是把设计感融入功能性当中，这也契合了小户型重实用性的要求。一般来说，现代简约风格的设计都很立体，比如空间的射灯，柔和的光线让家居有种温馨的效果。不锈钢框架的边几、玻璃材质的茶几，都可以让小户型的空间感更强，使得空间更加通透大气。墙面以白色为房间主色调，地板选用的也是浅色系，白色的家具也是今年的潮流。特别是镜面的家具，光滑的表面可以反射光线，让房间显得更明亮。二、田园风格：田园风格宁静、质朴中透出的素雅，保留其原始的自然感觉。常见为，整个空间大面积地使用清新淡雅的素色，使居室透出田园的气息。沙发背景则以碎花设计，为平实的墙身增添甜美的一面。素雅的转角布艺沙发，与居室散发的田园风格甚为匹配，整个客厅空间溢满了一种安逸、舒适的生活氛围。将空间功能提升兼备，大大提高了空间的利用率，更好地利用空间，这也是小户型的设计法则之一。如上图，将电视柜和书柜完美地结合，实用又整洁。柜体那精雕细琢的装饰线条，精致浪漫的百叶造型门板，无不给室内增添了一种优雅大气的气质，整个空间呈现出一种温馨的田园家居氛围。

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买大户型好还是小户型好？到底是先买个小户型以后再换，还是直接买个大户型一步到位好些呢？其实这还得依据购房者的自身情况来决定的：一、从家庭成员来决定小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。二、从经济能力来决定对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。三、从购买价格来决定大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。小户型的总价相对较低，因而**价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其**和月供也相对较低，银行还贷压力小。四、从增值收益来决定大户型受面积的限制，一般都是十分少有的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。五、从功能设计来决定大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者没有好不好，适合自己**好

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地段、户型、物业、投资回报。

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