过户费用；契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
全部3个回答 >买房过户费用如何计算？需要多少钱？
130****2711 | 2024-10-18 13:07:05
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166****4347 过户费包括契税、个人所得税等，具体金额需咨询当地房产交易中心，一般占房价的3%-5%。 2024-10-27 11:24:34
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185****2679 过户费包括契税、个人所得税等，具体金额需咨询当地房产交易中心。 2024-10-24 18:59:45
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158****5844 过户费用包括契税、个人所得税等，具体金额需根据房产类型、面积和地区政策确定。建议咨询专业律师，确保权益。 2024-10-23 17:48:42
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158****4645 过户费用包括契税、个人所得税等，具体金额取决于房产类型、面积和地区政策。建议提前咨询，合理规划预算。 2024-10-19 21:23:05
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185****4984 过户费包括契税、个人所得税等，具体金额需咨询当地房产交易中心，一般占房价的3%-5%。 2024-10-18 23:57:06
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188****7500 过户费通常包括契税、个人所得税、营业税等，具体费用根据房产类型和地区政策而定。 2024-10-18 23:28:25
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过户费因房产类型、地区而异。建议提前了解当地政策，合理预算。
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首先，二手新房也是二手房。需要先到房产局办理过户手续，要原房主一同到场，各项费用加一起大概两百元左右就够了。然后到土地局办理房产证，这才是复杂和高费用的。也需要原房主到场，前后要通过七道审核才能领到三合一的新产权证。这其中的费用有土地租赁税和个人产权税什么的。这个是按房屋的面积收取的，每平方的土地租赁税是四十元左右，每平方的产权税是三十元左右，可以根据这个比例自行计算。
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过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税。以下是二手房买卖过户的费用：1、交易税费，营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）2、 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）6、.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
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听说过户费挺复杂的，得根据房子情况和政策来算，我还得好好研究研究。
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