房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
全部3个回答 >“首付多付点”与“首付少付点”哪个更好？
185****5920 | 2024-10-16 16:50:33
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185****7828 听说首付多付点，月供压力小；首付少付点，手头现金多。具体怎么选，还得看个人情况。 2024-10-26 10:23:50
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151****9965 首付多付，月供轻松；首付少付，资金灵活。根据个人经济实力和生活规划，合理选择。 2024-10-24 09:57:05
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181****4454 首付多付或少付，均需符合银行贷款政策和合同约定。多付首付可减少贷款额，降低利息支出；少付首付则增加贷款，月供压力增大。建议咨询专业律师，确保合同条款符合个人权益。 2024-10-21 10:43:11
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188****8396 首付多付可降低贷款额度，减少利息支出；首付少付则增加贷款，月供压力增大。建议根据个人收入、负债和未来资金规划来决定首付比例。 2024-10-17 11:42:14
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131****3595 首付多付点可减少贷款额，降低利息支出，但需考虑资金流动性；首付少付点则增加贷款额，利息支出增加，但资金使用更灵活。需综合考虑市场趋势和个人财务状况。 2024-10-16 19:56:15
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166****1746 首付多付点，月供压力小，但手头现金紧张；首付少付点，月供压力大，但资金灵活。根据个人经济状况和生活需求来定。 2024-10-16 18:05:11
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房子**多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下：多付：多付**款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付：少付**款的话**直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。
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首付比例应符合银行规定，一般不低于房价的30%。多付首付可以减少贷款额，降低利息支出，但需确保不影响您的资金流动性。建议咨询专业人士，合理规划首付比例。
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买房**多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的：如果购房自住，**款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。如果有好的投资渠道，**款可以少付（只需达到银行规定比例）。如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点**，留下现金用于其他必须用途；如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些**，减少月供压力。
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问 能少付点吗？答
**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
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