哪些人符合办理商业贷款转公积金贷款的条件？

这转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行办理转公积金贷款手续；申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的**低还款时间，并且没有不良还款记录；以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件；转公积金贷款的贷款额度不得超过房屋原交易价格及房屋评估价值的七成；转公积金贷款的贷款额度不得超过原个人住房贷款剩余的借款本金。

购房商业贷款转公积金贷款必须符合的基本条件有：同意提前结清原商贷余额;原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保。

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商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

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1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件 2、原商贷所购房屋的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件 3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件 4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明 5、由管理认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》 6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书 7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章 8、管理或受托银行要求出具的其他资料

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商业贷款转公积金贷款条件是转贷时本金余额必须小于申请人的公积金可贷额度，并且能提供本中心认可的担保，需要连续足额缴存公积金6个月以上等。不同的地区商业贷款转公积金贷款的条件和限制不同，办理时建议提前咨询相关部门，避免浪费时间和钱财。商业贷款转公积金贷款必须要满足当地住房公积金贷款要求，具体以当地政策规定为准。还必须经发放商业贷款的银行同意，一般商业贷款利率比住房公积金贷款利率要高很多，转公积金贷款意味着银行所收取的利息变少，房贷者需要和商业银行沟通，征得商业银行的同意才可以办理。将商贷转为公积金贷，还需要出具购买的房屋产权证明，即便商贷转公积金贷比较麻烦，但利率要低很多，很多人还是比较愿意的。如果有这方面的需求，建议先到相关部门了解商转公的条件和办理流程。