验房要全面检查，注意结构、装修、设施，确保质量达标。
全部5个回答 >精装房验房时应注意哪些事项？
184****3931 | 2024-10-15 22:44:53
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133****7416 验房要细致，关注细节，如水电管线、墙面地面、门窗等，确保无瑕疵。 2024-10-25 23:28:12
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166****3687 验房时，应从法律角度审查房屋权属、合同条款等，确保购房者权益不受侵害，避免法律风险。 2024-10-18 21:02:29
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181****3102 验房时，应考虑房屋总价、贷款额度、利率等因素，合理规划贷款方案，确保还款压力在可承受范围内。 2024-10-16 21:43:50
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184****6561 验房时需关注房屋结构、装修材料、设施设备等，通过数据分析，评估房屋性价比，确保投资回报。 2024-10-15 23:36:22
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132****3788 在精装房验房时，应依据《商品房销售管理办法》和《住宅室内装饰装修管理办法》等政策，检查房屋质量、装修材料、施工工艺是否符合标准，确保房屋安全、环保、节能。 2024-10-15 23:29:54
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10.电气是否与买的数量一致 电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致； 11.预留洞是否合理 .首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。 12.强电、弱电 在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。 通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 13.检查室内的平整度 如何检查室内的平整度的三大方法： (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 14.检查门窗垂直度(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。 (2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。 (4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。 (7)窗户玻璃是否完好。 15.公共配套 (1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。 (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
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我听说主要看装修用料、家电是否能用，结构有没有问题。
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验房时，购房者应仔细核对合同约定的装修标准和实际交付情况。如发现问题，应及时与开发商沟通，必要时可要求整改或赔偿。
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验房时，重点关注精装房的装修质量和材料品牌，以及未来的升值空间。细节决定成败，务必认真检查每一项。
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