假设贷款10年，5年以内提前还款划算；当然一年以后提前还款**划算了。
全部6个回答 >房产价值200万但房贷240万，是否应放弃房产？
133****7050 | 2024-10-15 19:54:54
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134****4418 听说房贷比房子还贵，感觉不太对劲，可能要问问专家。 2024-10-23 23:20:16
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151****9964 房贷超房产价值，考虑出售或再融资。 2024-10-19 16:54:30
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158****3253 房贷超房产价值，财务压力大。可考虑重新评估贷款条件，或寻求财务咨询，优化债务结构。 2024-10-16 17:41:38
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133****8653 房产价值低于贷款额，长期看可能不利。建议评估市场趋势和个人财务状况，再做决策。 2024-10-15 23:12:04
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158****3663 房贷比房产价值高，压力山大，考虑卖掉或再融资，减轻负担。 2024-10-15 23:09:01
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是3821232.39元，每月还款金额是10614.53元，采用等额本金方式，还款总额是3474083.33元，月还款额逐月递减。 若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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一般来说，按揭贷款贷款金额取决于银行及贷款人的贷款条件，一般情况下，贷款额度最高可达房屋价值的70%-80%，即200万的房子可以贷款140-160万，具体的额度需要根据贷款人的实际情况以及银行的贷款条件调整。
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买房需** 240*30%=72万
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是3821232.39元，每月还款金额是10614.53元，采用等额本金方式，还款总额是3474083.33元，月还款额逐月递减。 若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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