印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。四、规费:1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 。3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。五、如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
全部3个回答 >买房需要交哪些税?具体交多少?
180****2529 | 2024-10-15 16:03:06-
181****2111 购房时需缴纳契税、个人所得税等。契税一般为房价的1%-3%,个税为1%-20%。具体数额根据房产类型、面积等因素确定。建议咨询专业律师,确保权益。 2024-10-20 08:41:53
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150****8390 买房时,除了房款,还需考虑契税、个人所得税等税费。建议提前了解税费政策,合理规划资金,确保贷款顺利。 2024-10-16 22:46:10
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130****4490 买房要交契税、个人所得税等。契税一般1%-3%,个税1%-20%。具体数额咨询当地税务部门。 2024-10-15 20:06:59
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150****0030 买房主要交契税、个人所得税、增值税。具体数额根据房产类型、面积、持有时间等因素而定。 2024-10-15 19:20:17
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买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)交易管理费3元/平米交易流程:①签完合同后,约定时间过户。②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)⑥然后等拿证就可以了
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买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05%一些其他的费用:一、基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。二、规费:1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。三、如果按揭,还要发生以下费用:1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
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问 买房需要交哪些税答
买房需要交的税费主要包括有契税,如果是第1次购买房屋,而且购买的是普通住房,在缴纳契税的过程当中可以享受相应的优惠政策,根据目前我国的规定,90平米以下的普通住房所征收的契税减免到1%的税率,对于90平米以上,但不足144平米的普通住宅,减免到1.5%的税率,已经超过144平米的住房,不再属于普通住宅,按照总额的3%收契税。除了契税之外,购买的新房还需要缴纳公共维修基金,是用于日后房屋出现有问题时进行维修使用,一般是按照总额的2%或3%收取。开发商或者是物业公司,会在当地房管局所指定的银行开户,在缴纳公共维修基金时可以自行缴纳,或者是在办理入住手续时由开发商代为收取,并且作为专用账户,在房屋交易的过程当中,也会随着房产变更转移到新的房产人名下。
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问 买房需要交哪些税答
住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 5、土地出让费:房款1%+20元工本费 6、营业税:房屋成交价的5.55% 希望这些可以帮助到你
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