一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
全部3个回答 >买房需要交哪些税?具体要交多少呢?
156****8820 | 2019-05-04 00:12:00-
148****8315 印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。
公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:
标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。
律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
四、规费:
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 。
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
五、如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元 2019-05-04 00:12:43 -
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156****5540 买新房需要交的税费如下:
1.印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。
2.公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:
标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。
3.律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
4.房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。
5.契税: 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。
对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契税。
个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
6.申办产权税费:
房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)
土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)
房屋所有权证:5元/件
房屋所有权证印花税:5元/件
国有土地所有证:20元/件 2019-05-04 00:12:26
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1、营业税,契税。营业税在某些情况下是可以免征,但是要看房产证办出的年数。在我国,根据相关规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的,住宅越大,相应的要缴纳的费用也就越多。2、个人所得税,印花税。这种税在某种情况下也是可以免征的。房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税;如果房产证颁发5年以后销售,如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话,可以免征,房主可以证明房子在90平米以下可以免征。3、评估费,中介费。根据我国相关政策的规定,在不同的地方评估费是不同的,。而且,小编想要提醒各位朋友,如果你买的房子不用按揭的话就不需要评估了,自然也就不需要评估费了,就算需要评估的话,评估费大多都是在我们的承受范围内。
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这得看你们公司的规定,现在一般的企业都是10%,那样的话就是你的低工资乘以10%,具体还得看你工资定的公积金标准,用标准乘以低工资就是每个月你自己需缴纳的公积金了(工资中扣除),同时公司每个月也会为你缴纳这个数。
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买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)交易管理费3元/平米交易流程:①签完合同后,约定时间过户。②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)⑥然后等拿证就可以了
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商品房买卖应缴以下税费: 1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%2、房屋买卖交易手续费,3、买卖合同印花税,总房款的万分之五4、公共维修基金,税率:房屋成交价 的2%。5、房屋所有权登记费,80元6、房屋所有权印花贴税,7、权证工本费,150元
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