听说商铺买公积金贷款可以，但具体条件不太清楚。
全部5个回答 >购买商铺有哪些注意事项？商铺购买时是否可以申请贷款？
132****9525 | 2024-10-15 12:49:37
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188****3820 听说买商铺可以贷款，但具体怎么操作，我还得问问专业人士。 2024-10-24 22:51:33
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166****8037 商铺投资要谨慎，地段、人流、贷款条件是关键。 2024-10-22 11:59:50
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150****3551 注意地段、产权、贷款政策。 2024-10-20 22:04:55
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188****7854 商铺购买可申请贷款，但需评估商铺价值、贷款额度和还款能力。建议咨询银行，了解最新贷款政策。 2024-10-16 08:20:01
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166****8750 购买商铺时，需关注地段潜力、商业规划、租金回报率。贷款可行，但需评估个人财务状况和市场风险。 2024-10-15 20:56:47
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134****6254 买商铺要留意地段、人流量、产权年限，还有周边设施。贷款可以，但要了解利率和还款方式。 2024-10-15 17:21:19
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商铺购买注意事项，客户的购买能力，首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签订购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。 2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。
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商铺是一个高投入的投资，投资好了也会带来可观的高回报，但是正因为其高回报随之而来也会有高风险。所以在购买商铺的时候一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避投资风险，减少不必要的损失。 1、商铺的类型 现在的商铺主要分为临街商铺、社区商铺和写字楼商铺，这三种不同类型的商铺各有其特点，投资者可根据自己的情况选择。 临街商铺 目前，大型的成熟社区和**附近的商铺异常火爆，临街商铺因为绝对的控制权和固定的回报率吸引众多投资者。临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位进行调整。此外，投资回报率由租金决定，所以不必给任何一方承诺固定回报率。对于个人投资者而言，临街商铺的优势更大。 社区商铺 住宅社区投资小，回报稳定。主要的经营对象主要是住宅社区及附近常住居民，所以多为超市、药店、果蔬等等这样的便民服务业。社区中人口多样，所以商铺较易出租或转让。 写字楼商铺 写字楼商铺市场前景好，适合中长期投资。写字楼商铺的投资一定要特别注意地段。注重该地段的发展潜力，预估该地段今后的发展情况。 2、购买商铺注意事项 （1）避免“居改非” “住宅”是专供居住的房屋，“商用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，完全改变了土地用途，也增加了经营功能。根据相关规定，土地使用者需要改变土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。所以，你所投资的商铺如果原来是居住用地的话，没有经过相关部门的批准，可能以后会存在很多麻烦。购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。 （2）优先选择熟悉的地方 **好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼**贵，但是商铺往往**好租，对投资者也**有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。从而影响投资回报率。 （3）面积不要过大 购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50-100平米比较合适。**好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，投资时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值；若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。 了解了商铺的类型和相关的注意事项，作为在投资者在选择商铺的时候就要多注意相关的问题，作为投资和回报成正比。
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我听说是可以申请贷款买商铺的，但具体条件和手续我还不太清楚。
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听说安置房可以买，但具体要注意什么不太清楚，可能要咨询专业人士。
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