个人可以拿房产证抵押贷款,但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 贷款人要具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次,有本地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 办理贷款的流程: 1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。**后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。希望有所帮助。
全部3个回答 >房产证被他人持有应如何处理？将房产证抵押给个人需要注意哪些事项？
185****6922 | 2024-10-13 22:12:52
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155****5006 听说房产证被他人拿着，要赶紧找对方要回来。如果对方不给，可能要打官司。 2024-10-14 14:51:18
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131****0587 房产证被他人持有，可能涉及产权纠纷。建议及时与对方沟通，必要时可采取法律手段维权。同时，要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备不时之需。 2024-10-13 23:27:40
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130****1756 如果房产证被他人持有，要尽快联系对方，协商解决。如果对方不配合，可以寻求法律帮助。 2024-10-13 23:06:34
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从债务人角度，要清楚房产抵押的法律后果，一旦无法按时履行还款义务，债权人有权依法处置抵押房产来实现债权。在签订抵押合同和办理抵押登记前，仔细阅读合同条款，对不理解或有疑问的地方及时与债权人沟通，确保自身权益不受侵害。同时，在抵押期间，妥善保管房产，不得擅自对房产进行破坏、转让等可能影响抵押权实现的行为。若在还款过程中遇到困难，应及时与债权人协商，争取达成合理的解决方案，避免房产被强制处置。
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没房产证，抵押难。先办证，再考虑。
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若需要使用抵押的房产证，可联系贷款银行办理解押手续再使用。
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听说房产证到期后要续期，具体怎么操作，还得问问专业人士。
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