听说没有房产证的房子不能抵押，要查抵押情况可以去不动产登记处。
全部3个回答 >没有房产证的房产是否可以抵押？抵押时房产证应如何处理？
181****4015 | 2024-09-21 18:21:01
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181****4437 没房产证，抵押难。先办证，再考虑。 2024-09-26 12:45:39
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133****2922 根据《物权法》，抵押权的设立需以合法有效的产权证明为前提。无房产证的房产无法设立抵押权，建议先办理房产证，确保产权合法有效。 2024-09-22 14:57:40
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184****0327 没有房产证的房产不能直接抵押。需先办理房产证，确保产权清晰，才能进行抵押。 2024-09-21 21:28:13
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130****7687 没证？抵押？别闹了，先办证吧！ 2024-09-21 21:05:30
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若需要使用抵押的房产证，可联系贷款银行办理解押手续再使用。
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我听说合伙买房的话，房产证上要写上所有人的名字，还得说清楚每个人占多少。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，还得问问专业人士。
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房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下： 一、所需材料： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。） 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 二、办理流程： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
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没有房产证的房产无法作为抵押物，银行不会批准贷款。建议先办理房产证，再申请抵押贷款。
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