办理公积金贷款需要哪些材料？公积金贷款的流程是什么？

听说申请公积金贷款要准备身份证、户口本、收入证明等材料，还要签合同、办抵押。具体流程和要求，最好咨询专业人士。

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公积金贷款购房，先申请，后审批，再签约，最后放款。

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公积金贷款办理需要的材料及流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

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厦门办理公积金贷款流程是什么呢？办理所需资料又有哪些？小编整理了厦门办理公积金所需的材料和流程，请看下文。 一、办理流程 （一）申请。借款申请人向受委托银行提交申请材料；需由担保机构提供担保的可向厦门市住房置业担保有限公司提交申请材料； （二）审核。市住房公积金管理中心对受委托银行提交的申请材料进行审核； （三）签约。受委托银行和借款申请人签订借款合同； （四）担保。受委托银行和借款申请人应按借款合同约定到厦门市房地产交易权籍登记中心办理抵押担保手续； （五）复核。市住房公积金管理中心对受委托银行送审的材料进行复核后，通知受委托银行放款； （六）放款。受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。 二、申请材料 （一）《厦门市住房公积金个人住房贷款申请表》原件； （二）借款申请人及配偶有效身份证、有效护照或《外国人永久居留证》(原件及复印件)； （三）借款申请人婚姻证明（原件及复印件）；在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证说明原件；单身借款申请人应出具借款人婚姻状况具结书原件（格式由银行提供）； （四）借款申请人及配偶户口簿首页及个人页（原件及复印件）； （五）个人信用查询授权书原件； （六）买卖合同（原件及复印件）或借款申请人与代建单位签订的委托合同（原件及复印件，应体现代建企业的收款账号）； （七）已支付规定比例的**款(首期款)支付凭证（原件及复印件）； （八）外国人应提供本市户籍、在本市工作的联系人的身份证复印件及联系方式； （九）军队转业干部应提供军转干部证书；文教卫系统引进的高级职称人员应提供市公务员局出具的引进人才证明；留学人员应提供公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》；持“金鹭英才卡”的人才应提供金鹭英才卡；来闽创业的台湾青年提供创业证明材料；中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才应提供福建省委人才工作领导小组办公室颁发的《福建省引进高层次人才证》； （十）由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”； （十一）按不同贷款用途，还应提供以下材料： 1、购买新建商品住房的，应提供：（1）商品房买卖合同备案证明原件；（2）预购商品房预告登记证明原件。 2、购买存量住房（二手房）的，应提供：（1）《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）房地产评估机构出具的在有效期内的房地产评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件；（3）采用担保方式的还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。 3、购买保障性人才房、保障性经济适用房、保障性商品房的，应提供：房号单（原件及复印件）。 4、购买保障性限价商品房的，应提供：房号单和预购商品房预告登记证明（原件及复印件）。 5、购买单位委托拍卖房的，应提供：（1）拍卖行、委托方及厦门市住房置业担保有限公司三方协议（原件及复印件）；（2）福建省拍卖成交确认书（原件及复印件）；（3）拍卖公示证明材料（原件及复印件）；（4）《厦门市土地房屋权证》（权属人为委托方）（原件及复印件）；（5）评估报告原件；（6）拍卖委托方提供的组织机构代码证（原件及复印件）；（7）单位负责人身份证（原件及复印件）；（8）拍卖委托方单位出具的负责人证明原件；（9）土地增值税申报受理单（原件及复印件）；（10）委托方上级主管单位同意拍卖的批文（原件及复印件）；（11）厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。 6、建造自住住房的，应提供：（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）抵押物的房地产评估报告原件；（3）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意建造的审批材料（原件及复印件）；（4）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）； 7、翻建自住住房的，应提供：（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）抵押物的房地产评估报告原件；（3）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意翻建的审批材料（原件及复印件）；（4）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；（5）翻建自住住房的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）； 8、大修自住住房的，应提供：（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）抵押物的房地产评估报告原件；（3）区级（含）以上建设（或房管）部门核发的需大修的危房鉴定证明（需达到C级以上）（原件及复印件）；（4）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意大修的审批材料；（5）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；（6）大修自住住房为抵押物的，还应提供大修自住住房的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）。

住房公积金贷款分为三个方面:商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明 (3)合法的商品房购房合同或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据; (6)有效的担保证明; (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 2.二手房公积金贷款应提供的材料 (1)卖方身份证、户口簿复印件; (2)房产证原件和复印件; (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料 1、发展计划委员会的立项批复; 2、国有土地使用证; 3建设工程规划许可证; 4、建设用地规划许可证; 5、建设工程施工许可证。

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