使用住房公积金偿还房贷，需符合《住房公积金管理条例》规定。职工应向公积金管理中心提交申请，并提供相应材料。律师建议，职工在申请前，应详细了解相关政策，确保权益不受侵害。
全部5个回答 >如何使用公积金偿还房贷？如何申请公积金贷款？
180****2433 | 2024-10-12 21:42:18
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130****2321 用公积金还贷，先开通账户，购房时申请贷款，每月用公积金抵扣。申请贷款，提供身份证、收入证明、购房合同，找银行或公积金中心。 2024-10-12 22:48:22
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184****9661 使用公积金偿还房贷，首先需确保您已开通公积金账户并按时缴纳。在购房时，可向银行申请公积金贷款，审批通过后，银行会将贷款金额直接支付给开发商。每月还款时，您可选择使用公积金账户余额直接抵扣，或将公积金提取至个人账户后用于还款。申请公积金贷款时，需提供身份证明、收入证明、购房合同等材料，具体流程可咨询当地公积金管理中心。 2024-10-12 21:49:19
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一．部分提前还款自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二．全部提前还款1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还款日偿还:可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（**近的还款日为预约日后第四个工作日）
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办理住房公积金个人购房贷款及组合贷款的职工，夫妻双方公积金余额能够一次性还清贷款余额时，可办理提取，一次性还清剩余贷款本息，在此之前不办理提取。办理商业性个人购房贷款的职工，每年可提取一次用于归还贷款本息，直至还清贷款本息。年提取额不得超过年还款额。建房、大修住房贷款不能提取公积金用于归还贷款本息。申请提取时，提供房地产转让（预售）合同、贷款合同、还款证明。申请人申请提取时,其提供的法定有效证明材料签发日一年内有效，逾期不予办理。装修、装饰、中小修等情形不予提取。职工按规定提取住房公积金时，申请人应与房屋所有权人一致；如不一致，申请人应提供关系证明及户籍证明，经审核无误后，可予以办理。部分提取的提取额以100元的倍数计算。
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住房公积金按月对冲申请条件：1、借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；2、对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。办理流程：1、借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。
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个人住房贷款业务品种包括：个人住房商业性贷款、“二手房”贷款、个人住房商业性贷款和个人住房公积金委托贷款组合的担保贷款、纯公积金贷款这四种。 ●农行个人业务处有关专家指出：购房关键在于根据自身的经济实力进行贷款四种方式的有效整合，确定合理的还款期限、还款方式。
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