如何使用住房公积金偿还房贷？公积金还可以如何提取使用？

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇**低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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通常，公积金提取和贷款是不能同时进行的，如果选择了提取公积金，就不能使用公积金贷款。反之也是一样，如果使用了公积金贷款就不能提取公积金。但是还有一种情况是，您之前买首套房时提取了公积金，二套房是可以使用住房公积金的。如果办理公积金贷款之前，你没有取出过公积金的，可以在还贷一年后，办理公积金支取。首次办理提取金额是**房款＋当年还贷总额的本息，其后，可以每年申请办理提取一次，每次提取的金额是当年还贷总额的本息，直到还清该套住房所有的贷款。**后一次的提取不受时间限制，可以多累积些金额后再办理提取（即必须符合与上次提取公积金间隔满一年，满一年后的任何时间内都可以随时办理，提取金额不得超过上一次支取时间至供楼**后一期的还贷额。买房子没有使用公积金贷款，可以提取公积金吗？可以，公积金缴纳一年后就能提取，提取住房公积金指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金的行为。以下情况可以提取公积金：1.购买新建商品住房提取住房公积金。2.购买存量房(二手房)提取住房公积金。

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第五条 职工有下列情形之一的，可提取职工住房公积金账户内的住房公积金存储金额：（一） 购买、建造自住住房的；（二） 翻建、大修自住住房的；（三） 偿还购买自住住房贷款本息的；（四） 属**低生活保障对象或特困职工，用于支付房租的；（五） 离休、退休（退职）的；（六） 出境定居的；（七） 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动、人事关系的；（八） 家在农村的职工与本市单位终止劳动、人事关系回原籍的；（九） 职工因失业住房公积金已转入托管户连续2年且离法定退休年龄不满5年的；（十） 其他依法可以提取的情形。

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一、持续缴纳住房公积金一年以上，即可使用住房公积金进行买房贷款。对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭**高贷款限额仍为60万元二、使用方法：1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、什么是住房公积金1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2、从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。3、特点（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

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住房公积金怎么来的？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由公司部分和个人部分构成，分别占50%的比例。目前职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。通常由单位缴纳12%左右，个人缴纳10%左右，缴费基数为职工上一年度平均月工资。当前很多公司都是按照所在城市**低标准工资、**低缴存比例缴纳。null住房公积金存在哪里？住房公积金在住房公积金联名卡上，住房公积金联名卡是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡（建议专卡专用）。办理了公积金联名卡，我们就可以查询公积金账户的总额明细。公积金联名卡可以通过公司的人力资源部办理，也可以本人去银行办理，需携带本人有效身份证件。null个人办理了公积金联名卡后，就可以登录当地住房公积金网通过联名卡号的方式进行个人住房公积金查询，初始账号是公积金联名卡号，密码是身份证后四位加两个零，为保证账号安全，建议修改密码。住房公积金怎么用？公积金攒着不用不划算想攒着公积金留着买房？那可不划算！因为当年缴纳的公积金只能获得活期存款的利率，而往年缴纳的公积金也不过是三个月定期存款的利率。如果发生了通货膨胀，账户上的公积金立马会缩水。所以，公积金还是尽早提取比较好。

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