自业主与物业管理单位签订《物业服务合同》起，按物业服务合同的约定收取物业费。在实际生活中，一般是以购房者实际收房之日起，开始计收物业费。因为业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。相关法律依据如下：1、《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。2、《物业服务收费管理办法》第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。3、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：
全部3个回答 >为何收房时需要先支付物业费？物业费应该从什么时候开始缴纳？
150****5364 | 2024-10-12 16:37:33
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166****9913 我听说收房时要先交物业费，好像是因为从那天起我们就开始享受物业服务了。物业费好像是从收房那天开始算的，但具体细节我不太清楚。 2024-10-19 17:14:29
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130****1308 收房时支付物业费是常规操作，确保物业服务不中断。物业费从交房那天开始算，记得提前了解收费标准。 2024-10-15 14:54:38
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188****5374 在购房过程中，物业费是额外的居住成本，建议在贷款计划中考虑这部分费用。通常，物业费从房屋交付使用之日起开始缴纳，具体时间应参照购房合同和物业管理规定。 2024-10-13 12:19:44
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130****0675 根据《物业管理条例》规定，业主在收房时需支付物业费，以保障物业服务的正常运行。物业费的缴纳起始时间通常为房屋交付使用之日。具体收费标准和缴纳方式应依据物业服务合同和当地政策执行。 2024-10-12 22:17:55
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188****8388 在收房时，业主需要先支付物业费，这是因为物业费用是用于维护和管理小区公共区域和设施的必要费用。根据物业管理条例，业主在收房时即成为物业服务的受益者，因此有义务支付相应的费用。物业费的缴纳通常从开发商交付房屋之日起计算，即业主收房的那一天。在实际操作中，业主可能需要预付一段时间的物业费用，以确保物业服务的连续性和稳定性。此外，物业费的收费标准和缴纳方式应遵循当地相关法规和物业管理合同的约定。 2024-10-12 18:12:08
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应该从办理房产证之日起补交。即使你没住，你的房子也享受了物业的服务。1、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。2、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。3、根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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业主：物管费从何时交纳?在某小区，一位罗姓业主自拿到房子的钥匙，他就开始交纳物业管理费：“从拿钥匙到住进来，中间有一年多的时间，一直都在交纳物管费。”罗先生表示，他也不清楚物管费的收取时间是否合理，小区内很多业主也有这个疑惑。“我接到开发商电话通知收房的两个月后才拿到房屋钥匙，但物业管理公司要求我补交了这两个月的物管费。”上城世家的一位刘姓业主表示，在他们小区，只要开发商用书面通知或是电话通知业主收房了，业主就要在次月开始交纳物管费，即使业主尚未拿到房屋钥匙。
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交房了就要开始交物业费啦，因为物业开始为我们提供服务了呀，比如保洁、安全等等。
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开发商通知的交房日开始计收。记住，是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费1、开发商销售的尾房2、因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋3、出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的4、发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋5、其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋发生上述情况时，按照物业管理条例中的规定，在业主领取钥匙之前，由开发商承担物业费用。
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