房贷月供占收入的比例多少最合适？为什么是30%？

一、贷款年限建议可选30年其实，月供通常和**以及贷款年限有关系，因为**给得越多，贷款年限就会越长，那么月供就越少，压力就越小。但是，也并不是说**给得越多就越好，尤其是在大城市来说，**低**3成都已经上几十万了，而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。因此，小编的建议就是：大家可以选择**长的贷款年限，也就是30年的贷款年限，这样一来，才可以让每月的月供压力小一点。二、房贷月供占收入比例的多少才合适？1、从银行方面考虑一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的**高警戒线。那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是**合适的。2、从贷款人方面考虑对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。三、别忘了要计算下养房能力另外，还要计算一下你的养房成本，除了月供，还有物业费、供暖费、24小时热水费、停车费、交通费等等，这些都要算进去，才可以很好评估自己的月供比例。如果算上这些费用，月供比例较好控制在30－35％。综上，就是全文的内容了。总之，大家在贷款买房前一定要对资金做好规划，除了**和月供之外，后面紧跟着还会有房屋装修基金以及装修的费用。因此买房的时候切勿将全部存款都用于支付**，要给自己留有一点喘气的空间。

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       房贷月供占收入的百分之三十是比较适合的区间，再高了压力会很大，百分之五十以上是一个较高的警戒线，这种情况的还款压力和断供风险都会很大。　　房贷月供的百分之三十是舒适的区间，当然，购房者必须工作稳定，家庭稳定。没有孩子的话这种情况会比较轻松。有孩子的家庭月收入百分之三十来供房其余的资金可以拿来贴补孩子的日常支出和教育支出。月供多少合适这个问题其实没有标准的答案，每个购房者应该根据自己的家庭情况来决定，根据自己的财务情况选择合适的还款额度。但是月收入的百分之五十是还款银行规定的风险警戒线，银行为了降低断供风险，会根据贷款人收入来限定月供。这种月供较高的情况一般会出现在年轻的有稳定工作的购房者身上，支出小，负担小，所以月供可以高一些。　　月供占收入多少合适是一个因人而异的问题，每位购房者要根据自身的情况来决定，考虑财产的流动性和自己收入的预期情况。理性做出选择。

一、贷款年限建议可选30年其实，月供通常和**以及贷款年限有关系，因为**给得越多，贷款年限就会越长，那么月供就越少，压力就越小。但是，也并不是说**给得越多就越好，尤其是在大城市来说，**低**3成都已经上几十万了，而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。因此，小编的建议就是：大家可以选择**长的贷款年限，也就是30年的贷款年限，这样一来，才可以让每月的月供压力小一点。二、房贷月供占收入比例的多少才合适？1、从银行方面考虑一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的**高警戒线。那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是**合适的。2、从贷款人方面考虑对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。

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房贷月供占月收入多少比例**合适1、50％是警戒线如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40％—45％。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，未来的发展空间也比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。2、30％是舒适线如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30％。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1／3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。

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1，月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。2，一般贷款银行对贷款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金额占月收入的30%-50%。具体的要看你个人的理财与消费水平了！

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