听说公积金贷款利率大概是3.25%，具体怎么算不太清楚，得问银行。
全部5个回答 >首次使用公积金贷第二套房的利率是多少？利息如何计算？
132****8339 | 2024-10-11 21:31:11
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130****8983 第二套房公积金贷款利率高于首套，利息=贷款金额×年利率×年限。 2024-10-15 15:37:29
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180****7415 第二套房公积金贷款利率通常高于首套房，具体数值受地区政策影响。利息计算基于贷款金额、年利率和贷款期限，公式为：利息=贷款金额×年利率×贷款年限。 2024-10-12 17:22:06
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130****7865 根据中国现行政策，首次使用公积金贷款购买第二套房的利率通常比首套房高，但具体数值因地区而异。利率由当地住房公积金管理中心根据国家规定和市场情况确定。利息计算遵循公式：利息=贷款本金×年利率×贷款期限。 2024-10-11 22:51:14
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166****4704 首次用公积金贷款买第二套房，利率可能略高于首套房，具体要看当地政策。利息计算公式是：利息=贷款金额×年利率×贷款年限。 2024-10-11 22:47:43
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二套房公积金利率通常比首套高，具体要问公积金中心，他们会给你算得明明白白。
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二套房公积金贷款利率一般上浮10%，具体要咨询当地公积金中心，政策有差异。
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二套房公积金贷款利率通常比首套高一些，具体要看政策和银行规定。
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二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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