1、《建筑用地规划许可证》：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。当然，如果是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。5、《商品房销售（预售）许可证》：是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。
全部3个回答 >购房时需要哪五证来确保房产安全？
151****5120 | 2024-10-11 21:04:35
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132****5299 听说买房要看五证，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证和预售许可证，但具体不太清楚。 2024-10-18 19:18:50
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151****4581 购房五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。 2024-10-16 17:18:48
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133****1823 购房时，五证是保障购房者权益的法律文件。它们分别是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。缺少任何一证，都可能导致购房者权益受损。 2024-10-12 12:13:37
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188****8059 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，购房者应查验五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。这些证件是确保房产合法性和安全性的关键。 2024-10-11 23:32:58
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130****3556 在购房时，确保房产安全至关重要。五证包括：1. 国有土地使用证，证明土地使用权合法；2. 建设用地规划许可证，确保土地用途符合规划；3. 建设工程规划许可证，证明建筑项目符合规划要求；4. 建筑工程施工许可证，确保施工合法；5. 商品房预售许可证，证明开发商有权销售房产。这些证件是购房安全的重要保障，缺一不可。 2024-10-11 21:43:47
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签订定金合同时，建议咨询专业人士，确保合同内容清晰、合理。
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购房时提及，房地产五证是哪五证？五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》，其中房地产五证中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。千万别让开发商给耍了！！
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房源核验流程包括确认房屋权属、评估价值等，注意事项有核实房产证真伪、查询房屋抵押情况等，以确保贷款安全。
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问 购房五证是哪五证答
我在买房时没有想过多的事情，只是听说是大产权房，就购买了，结果也没有看他们有没有试件，感觉价格还可以，谁知到现在还是只有一个收据，连正式的合同都没见过。
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