我听说买房时除了房产证，还要有土地证。如果只有房产证没有土地证，是不是房子的产权就不完整了？会不会影响将来的交易过户？我也不是很清楚，建议大家还是咨询专业人士的意见。
全部5个回答 >仅有土地证而无房产证的房产是否违法？土地证和房产证的区别是什么？
158****5018 | 2024-10-11 19:07:25
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166****8227 购房时，土地证和房产证缺一不可，确保权属清晰。 2024-10-17 14:08:05
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185****4552 仅有土地证无房产证，房产权属不完整。 2024-10-14 21:56:35
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150****4331 土地证是地的，房产证是房的，缺一不可。 2024-10-12 08:05:35
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181****4959 根据《中华人民共和国物权法》，房产权属需房产证确认。仅有土地证而无房产证的房产，可能存在权属不明确的问题，建议咨询专业律师。 2024-10-11 23:54:26
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185****0276 无房产证的房产交易存在风险，建议谨慎投资。 2024-10-11 19:55:05
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听说房产过户要房产证和土地证，只有房产证好像不行。
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1、土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。2、当然，土地证和房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。3、土地证的全称叫做土地使用证,这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。4、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。5、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权,我们可以说房屋是我们的，但是我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。
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有的，土地证是你住房的那块地。房产证是你家的房子
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土地证和房产证的区别在于房产证只能证明房屋的所属权，而土地使用证证明的是土地的使用权，两者从本质上就有明显的区别。土地证只能证明对于土地有一定的使用权利，但却不能证明对于土地上建造房屋的所有权。而且土地证一般是由开发商所拥有大多数人们买房后拥有的是房屋所有产权证，并且在上市交易的过程当中出具的也是房屋所有产权证。土地证和房产证在一定的条件之下具有相同的共性，如果没有土地证就不会有房产证，在城市当中，只有开发商先拥有了国有土地使用证之后，才能够进行项目的规划，获得当地政府的允许后，颁发建筑用地规划许可证，才能够在该土地上建造房屋。对于购房者来说，购买新的楼盘，检查开发商的资质，而其中的国有土地使用证就是其中非常重要的证件之一。
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