房产退税是什么概念？在什么情况下可以办理房产退税？

现在都没有退税了！

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退税:就是已经缴纳了营业税、个税、或契税,但**后由于种种原因导致不能过户,拿**联与税单可以去交易中心退税。

退税：就是已经缴纳了营业税、个税、或契税，但**后由于种种原因导致不能过户，拿发票联与税单可以去交易中心退税。

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退税是指依法将已征收入国库的税款退还给纳税人。退税按性质划分为:减免退税,误收退税,汇算清退,提取代征代扣手续费费,涉外退税等。纳税人申请退税时,报送《退税申请表》并附原缴款书或代扣代缴凭证复印件。 我们常见的有: 1。出口退税:退的是增值税进项税额,不过退税率并不是按17%等平时的进项税率扣除,而是有固定的退税率,比如15%等。 2。即征即退,适用于增值税(集成电路,粮库) 3。先征即退:说白了就是走个形势,告诉你这项是税收优惠。是暂时不征收你的税款。 4。自投资退税:就是把收回资本再投资,这个时候,收回的资本所纳的税款退还。 5。误收和汇算清退:误收顾名思义就是不属于税款的那一部分被当作税款征收上来,那么就要退还(我是没见过主动退还的,除非你自己发现申请),汇算清退,有的时候是预缴,那么在**后清算的时候,多预缴的要退还。

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根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定：三、为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：（一）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。（二）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。（三）个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。（四）个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。（五）跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。因此，个人在申请退还纳税保证金时，一、应向主管税务机关提供资料1、合法、有效的售房合同2、合法、有效的购房合同3、售房时中华人民共和国纳税保证金收据经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。二、退税数额因购房金额评估价13万小于原住房销售额评估价14万，退还纳税保证金2600元。