房产退税是购房过程中可能遇到的一个环节，通常在交易取消或政策调整时出现。
全部3个回答 >什么情况下可以办理房产退税
151****2549 | 2025-05-06 22:44:48
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151****6346 我的经验是，退税多发生在购房后因故退房，或者房子被征用。记得保留好购房合同和相关证明，及时咨询专业人士，别错过退税机会。 2025-05-07 14:09:06
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185****8951 房产退税通常涉及政策性减免，如首套房购置、特定区域购房优惠等。需关注政策变动，及时申报，以确保符合条件时能享受退税优惠。 2025-05-06 23:23:34
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185****1331 如果你买了新房，但还没住进去，或者因为质量问题需要退房，这时候可以申请房产退税。还有，如果你的房子被政府征用了，也可以退税。 2025-05-06 23:17:38
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根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定：三、为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：（一）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。（二）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。（三）个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。（四）个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。（五）跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。因此，个人在申请退还纳税保证金时，一、应向主管税务机关提供资料1、合法、有效的售房合同2、合法、有效的购房合同3、售房时中华人民共和国纳税保证金收据经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。二、退税数额因购房金额评估价13万小于原住房销售额评估价14万，退还纳税保证金2600元。
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你好,房产契税退税政策是由房管局产权过户的时候收取的按契约申报价与交易评估价二者中较高的2%计收(144平以上非普通住宅4%),另90平以下首次购房优惠1%。这个税在每次产权过户的时候都得收取不能退还的。希望我的回答能够帮到你。
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现在都没有退税了！
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退税:就是已经缴纳了营业税、个税、或契税,但**后由于种种原因导致不能过户,拿**联与税单可以去交易中心退税。
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