有负债时能否贷款买房？银行会查负债吗？

有负债也是可以贷款买房的，但一般情况下自己的负债率不要超过相应的标准即可，而每个银行给出的标准是不一样的，大部分的银行规定负债率不能够超过50%。假如说自己的负债比较高，那么也可以选择添加共同还款人，这样也是可以解决问题的。一般如果想要去银行贷款买房的话，需要注意以下这几点：①在银行办理贷款的时候，要提前搞清楚具体的房贷利率，同时要提前搞清楚自己准备贷款的期限，因为贷款的利率和贷款期限是成正比的。②在银行办理贷款之前，需要提前先和开发商签订正式的购房协议书，同时要至少缴纳30%以上的首付，然后才可以去申请贷款。③在银行办理了贷款之后，需要搞清楚自己每个月的还款日，同时要按时足额的去偿还自己的贷款本息。

只要你贷款，不管是什么平台，何种渠道，都会看你的负债贷款情况。不看负债贷款，也就是说不看借款人的信用资格，如果要申请信用贷款是绝对不可能的了。这时候如果真的需要急需用钱需要贷款，还是有以下三种办法：一、找中介公司帮忙办理银行贷款。中介公司更熟悉各大银行的贷款特点和审核要求，同时与各大银行都有深度合作，在银行内有绿色通道，操作适当、支付中介费的话，也可以办理银行贷款，并帮助你获得贷款的低利率。二、办理抵押贷款。相对来说抵押贷款就没有这么看重个人资信而是看重抵押物了，借款人需要有能通过银行审核的抵押/质押物。三、如果只是需要短期的贷款周转，只需要比较小的数目，那么找市面上正规可靠的贷款机构也更为合适。因为贷款的话，一般都是要看个人的负债情况和征信问题的。申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。征信良好，无不良记录，贷款用途合法。

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如果是银行途径，是不可以的，贷款需要看征信，征信不好，款批不下来。贷款条件有：在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;在银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

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如果还款记录良好，也是有可能的银行有可能需要抵押质押或者担保。申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

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负债20万是影响房贷的，就算申请了房贷也是会被银行拒绝的，银行申请贷款是看重个人经济能力的，这就说明个人经济能力比较差，银行是不可能冒风险去同意贷款申请的。另外，申请房贷看重个人经济能力以外，还看重个人征信，个人的征信不是很好也是会被银行给拒绝的，我国房贷的审核要求是非常严格的。买房需要注意：①物业和物业费用。开发商以及后期的物业不一定是同品牌的，这点要知道的。物业费用和服务的品质成正比。不要觉得物业费太贵，由于是在为服务品质买单。有的垃圾的物业后期交付后连个电梯都不会去修。②车位情况。如果车位比比较高，那么后期就不需去购买车位，直接租赁车位就可，车位比太低，那就要购买一个车位了，否则停车不方便。