听说地段好的房子比较抢手，但老房子可能需要维修，具体还得看情况。
全部4个回答 >地段优越但房龄较大的二手房是否值得购买？
181****9661 | 2024-10-10 15:16:02
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155****3567 根据当前城市更新政策，地段优越的老房子可能享有改造或重建的优惠条件。但需关注相关法规，确保交易合法合规，并评估改造成本与潜在收益。 2024-10-11 20:02:33
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180****9657 如果地段好，生活便利，老房子也可以考虑。但要留意维护成本和未来改造的可能性。 2024-10-10 21:09:42
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132****8693 地段优越的二手房，尽管房龄较大，但通常仍具有较高的投资价值。首先，地段优势意味着交通便利、生活配套完善，这些因素对房产的保值和增值至关重要。其次，老房子可能存在改造和重建的潜力，尤其是在城市更新和旧城改造的背景下。然而，购买前应考虑房屋结构安全、维护成本和潜在的改造费用。建议进行全面的房屋检查，并咨询专业人士的意见。 2024-10-10 20:53:15
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地段好的房子生活便利，但房龄大可能需要更多的维修。建议实地考察，看看是否符合自己的居住需求和预算。
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随着城市扩张，相信不少刚需族买房都有预算有限这种烦恼，预算有限摆在眼前只有两种选择，要么在市中心买老房子，要么就购买郊区地段比较偏远楼龄较新的新房。面对着这种困扰该如何选择？老旧二手房地段好，去哪里都非常方便，而且比同地段的新房价格便宜不少，但是这些房往往房龄较大、小区环境较差，居住舒适度较低。那么，市中心的老旧二手房是否值得购买呢？一、老旧二手房有什么优点？（1）价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。（2）地理位置好其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段：首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。
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现在很多人都渴望能够买一套属于自己的房子，但是房价居高不下，手里的存款根本不足以支付一套房子的费用，思来想去也没有办法。就算如今很多一二线城市的房价有所下调，但是对于很多小白领来说，可能辛辛苦苦奋斗一辈子都不一定能够买得上一套房子，于是很多人就将眼光伸向了二手房。前段时间，有人问小编，自己上有老下有小，买房子压力那么大，能不能够买二手房？询问到一个超过二十年的二手房相当不错，能不能买呢？关于这个问题，其实就得看自己的实际需要了，一个超过二十年的二手房值不值得购买？第一：房贷问题。现在银行对于二手房的房贷审核极为严格，某些银行规定二手房房龄不能超过二十五年、二十年，甚至有的银行要求更为严格到十年，所以贷款是一个不容忽视的大问题。另外土地的使用年限也是影响贷款年限的重要原因，土地使用年限一般为七十年，从开发商拿地开始就算起，如今还剩下多少年？土地使用年限太短了，房贷的年限也不会长。第二：周边环境和地理位置。房龄比较长的二手房，一般周边环境都会比较不错，例如优质的教育资源、医疗资源等，所以这类房子的升职空间就算不大，但起码是保值的。
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有的，主要还是看房子的地方是否值得买，比如学区房，就算已经住了40年了，为了孩子上学还是有大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。
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