市场数据显示,中间楼层的住宅需求稳定,价格波动较小。顶层和底层住宅的转手率相对较低,投资需谨慎。
全部5个回答 >哪些楼层是不宜购买的?哪些楼层适合居住?
134****2887 | 2024-10-15 20:54:56
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132****0987 听说产权有问题、建筑质量差、规划不合规的楼层最好不要买。 2024-10-16 15:20:40
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155****1350 避免购买产权不清、质量差、规划违规的楼层。 2024-10-15 23:12:01
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185****9050 从法律角度,不宜购买的楼层可能包括存在产权纠纷、建筑质量问题或不符合规划要求的楼层。购买时,应确保楼层符合当地法规,且无潜在法律风险。 2024-10-15 22:35:26
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底层潮湿,顶层漏水,噪音层嘈杂。
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听说底层和顶层不太好,中间楼层好像更受欢迎。
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10-20层视野开阔,噪音小。1-5层易潮湿,30层电梯故障不便。
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选择楼层需要考虑以下几个因素:一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开9-12层的扬尘区间。四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是建筑质量,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。六是风水。根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。
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