保留证据，找律师咨询，协商不成直接法律途径维权。
全部6个回答 >如果开发商延迟办理房产证，购房者应采取哪些措施？
158****8412 | 2024-10-10 13:54:14
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166****5932 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》，开发商有义务在约定时间内为购房者办理房产证。若开发商延迟办理，购房者可依据相关法律法规，通过协商、投诉或诉讼等方式维护自身权益。 2024-10-11 12:10:17
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184****2630 遇到开发商延迟办理房产证，先沟通了解原因，若无合理解释，考虑法律途径维权。 2024-10-10 18:47:05
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131****6740 作为购房者，当开发商延迟办理房产证时，您应首先与开发商进行沟通，了解延迟的具体原因和预计的办理时间。如果开发商无法提供合理的解释或解决方案，您可以采取以下措施：1. 审查购房合同，确认合同中关于房产证办理的条款，看是否违反了合同约定。2. 收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的通知等，为可能的法律诉讼做准备。3. 咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律途径。4. 向房地产管理部门投诉，请求政府部门介入调查和协调。5. 如果问题无法解决，可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼。请注意，房产证是房屋所有权的重要证明，延迟办理可能会影响您的权益，因此建议您及时采取行动。 2024-10-10 18:21:25
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按照购房合同约定要求开发商赔偿
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购房人有权要求赔偿损失。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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买受人采取的补救措施有：（1）实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。（2）解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。（3）违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。（4）违约侵权责任。
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开发商应协助购房者办理房产证，但购房者也需主动跟进。建议了解相关政策，确保贷款和房产证办理顺利。
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