您的叔叔们做一个放弃继承的公正，如果都同直接您就继承房产就可以了！
全部9个回答 >房产继承过户的流程及费用是什么？
166****9130 | 2024-10-09 18:04:18
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180****4014 房产继承过户流程包括公证、评估、缴税、过户和领证。费用受房产价值、地区政策和税率影响，具体需咨询当地房产交易中心。 2024-10-12 10:21:10
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180****0872 根据《继承法》和《房地产管理法》，房产继承过户需遵循法定程序，包括继承权公证、房产评估、税费缴纳和过户登记。费用依据房产评估价值和当地政策确定。 2024-10-10 21:59:33
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151****6060 继承过户要办继承权公证，交契税和个人所得税，最后领新房产证。费用看房产评估价和政策。 2024-10-09 23:41:20
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181****9792 房产继承过户的五大流程包括：1. 继承权公证，继承人需到公证处办理继承权公证；2. 房产评估，由专业评估机构对房产进行评估，确定价值；3. 缴纳税费，根据评估价值缴纳相应的契税、个人所得税等；4. 办理过户手续，到房产交易中心提交相关材料，办理过户；5. 领取新房产证，过户完成后，领取新的房产证。费用方面，主要包括公证费、评估费、税费等，具体金额根据房产价值和当地政策而定。 2024-10-09 18:44:17
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房产证办理流程如下：1、在进行房产证手续办理之前，需要明确开发商是否已经办理了初始登记，这也是办理房产证的必要条件之一。在明确登记之后，去房管部门领取相应的产权登记申请表，并且按照要求进行填写，填写完毕之后由开发商盖章。2、按照房管部门的相关要求，找开发商领取相应的资料。3、缴费并且保存相应的凭证，否则会影响房产证的办理，在全部资料提交给窗口行政人员。4、如果资料完整的情况下，会给申请人一张回执单，根据回执单上的时间领取房产证即可。房产证办理所需要的费用主要有：1、契税收取标准为1%~3%，具体情况以当地实际为准，比如首套房屋建筑面积在90平米以下，按照1%的标准来缴纳契税。2、权证印花税通常为5元。3、登记费通常为80元。4、配图费通常为25元。
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二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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房产继承税，继承房产时需缴纳的税款。费用因房产价值、继承人关系等因素而异。
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房产过户给父母，涉及契税、个税等费用。具体费用与房产价值、地区政策有关。建议提前了解当地政策，合理规划过户成本。
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