办理流程：一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。
全部3个回答 >房产继承税的定义及费用是多少？
130****4790 | 2024-09-20 10:33:00
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185****8605 房产继承税，继承房产时需缴纳的税款。费用因房产价值、继承人关系等因素而异。 2024-09-26 15:17:31
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184****6092 房产继承税是继承房产时需缴纳的税款。具体费用取决于房产价值、继承人与被继承人关系等因素。建议在继承前咨询专业人士，合理规划税费。 2024-09-23 18:40:28
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158****7607 房产继承税？就是继承房子时，得给国家“上供”。 2024-09-21 12:58:35
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158****0208 房产继承税就是继承房子时，要给国家交的税。具体费用要看房子值多少钱，还有你和房子主人的关系。 2024-09-20 17:52:19
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132****3346 房产继承税，亦称遗产税，是指继承人在继承房产时，根据房产价值向国家缴纳的税款。具体费用因国家和地区的税法不同而有所差异。在中国，目前尚未开征遗产税，但继承房产时可能涉及其他税费，如契税、个人所得税等。具体费用需根据房产所在地、继承人与被继承人的关系、房产价值等因素综合计算。建议在继承房产前，咨询专业律师或税务顾问，了解相关税费政策，合理规划继承事宜。 2024-09-20 16:20:00
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关于你问的继承房产买卖费用其实就是一个问题:继承房产过户的时候需要交什么税费。手续继承房产需要办理继承公证手续: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。 目前我国还不需要缴继承税。
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房产继承的过户手续是什么呢？过户费用又是多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧！直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现行政策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系，则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。
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一、继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。 2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。 3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。 4、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 二、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。 三、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 四、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%. 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 五、房地产价值评估费用 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1。
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房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。
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