了。会哪写东西不重要，培训后慢慢在工作种体会就可以，但思想准备是必要的。工作时间长，经常停休，我们这里每天**少10小时工作时间，好多都是12-14小时每天。工作压力大，没提成那点底薪真的不够吃饭的，而且公司不养闲人的。经常被拒绝，甚至无缘无故挨骂，因为公司很多必须完成的任务会让你打扰到业主或客户。
全部3个回答 >买房若不通过中介，二手房自行交易有哪些陷阱？
134****9638 | 2024-10-07 22:52:02
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****1389 自行交易要留心产权清晰，合同条款明确，避免日后纠纷。 2024-10-15 17:35:45
-
188****2076 自行交易二手房时，需注意政策变化对交易的影响，如限购、限贷政策等。同时，要关注房屋的合法性，避免因违规建筑等问题导致交易无效。 2024-10-11 09:23:41
-
130****4589 自行交易时，要注意房屋的真实情况，比如是否有漏水、裂缝等问题，还有合同里的细节，别被文字游戏迷惑。 2024-10-08 21:48:58
-
155****7465 自行交易要警惕产权问题、税费陷阱和合同漏洞。务必做好尽职调查，必要时请专业人士协助。 2024-10-07 23:53:14
-
133****4065 在二手房自行交易中，潜在的陷阱包括但不限于：产权不清晰、房屋存在法律纠纷、房屋质量隐患、税费计算错误、合同条款不明确等。为避免这些问题，建议购房者进行详尽的产权调查，核实房屋的法律状态，检查房屋结构和设施，了解相关税费政策，并在专业律师的协助下签订详尽的购房合同。 2024-10-07 23:29:32
相关问题
-
答
-
答
1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。
全部3个回答 > -
答
买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。如果是私下交易的话，不论什么方法，程序上都是先将原贷款还清。方法一：让他先自己还清贷款，你们在交易买卖双方无风险，这是**正规的方法。方法二：卖方若无力偿还，可以先让卖方找垫资公司先把贷款还了，然后再正常交易，买方无风险 卖方承担风险，因为垫资公司会留下卖方的结算账户，身份证，账户密码，一般公司越正规，风险越小。方法三：买方用自己的钱给卖方还贷，这样买方承担很大风险，因为如果后面交易中途手续不能顺利进行，那么之前还贷的事实是不能改变的。私下交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；
全部2个回答 > -
答
房源的积累通过三种方式，第一种，你在中介公司做日常接待，能够积累到房源。第二种，通过网络，查看房源发布，通过搜集房主电话，去和房主沟通协商搜集房源。第三种，自己出去寻找房源，划分好区域，扫你居住城市的所有小区，公示栏，物业公司问，单元门口粘贴纸信息。客户寻找就类似新房客户，除了上述三种方式以外，就是找房产代理机构合作，提供有购房意向的客户名单，进行回访，提供客户所需，解决客户的担忧，释放你们的优势。
全部3个回答 > -
答
只要找到卖家是可以实现的，在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
全部3个回答 >