“房住不炒”是由谁提出的？这一政策是何时出台的？

对需要住房的人是居住的，对投资人是用来炒作的！

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房住不炒的概念于2016年年底中央经济工作会议首次提出，完整句子为“房子用来住的，不是用来炒的”。该概念首次提出后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。

去年以来，贯彻落实党中央、国务院的决策部署，应该说在各个方面，房地产市场总体保持平稳态势，市场预期发生了积极的变化，主要体现在住房成交面积增速放缓，住房的成交价格总体平稳，市场的预期也逐渐趋于理性。2019年，我们将坚决落实党中央、国务院的部署，稳妥实现房地产市场平稳发展的长效机制工作方案，具体要做到五个坚持。第一，坚持我们住房的一个定位，房子是用来住的，不是用来炒的。第二，坚持完善两个体系，一个是住房的市场体系，第二是住房的保障体系。第三，就是要坚持落实城市的主体责任，因城施策、分类指导。我们要不断的完善市场的监测预警和考核评价机制，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。第四，坚持调结构、转方式，特别是要大力培育和发展租房租赁市场，重点是要解决新市民的住房租赁问题。第五是要保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。

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房子是用来住的而不是用来炒的，要让全体人民住有所居。应该采用下面这些办法： 1、出台一些相关法律法规确保房地产市场健康发展，严厉打击开发商囤地不建房、捂盘惜售等行为。2、合理限购。针对一些房地产市场供应紧张的热点城市，要采取严格的限购措施。3、合理限售。针对一些房地产市场波动较大的城市，严格采取限售措施。4、合理限价。针对一些房地产市场价格急剧上涨的城市，可采取必要的合理限价措施。5、鼓励有条件的企业适当合理商改住以供应市场。

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本月15日，深圳市房地产经纪行业协会发布了《关于房地产中介不得参与炒房的郑重提示》。《提示》中明确表示，禁止中介对当事人隐瞒真实的交易价格，买卖房产需取得当事人的书面同意，若出现“炒房”行为，则需要承担相应的法律责任，相信众多从事房地产经纪行业的人员在看到这条消息的时候，内心一定是崩溃的。 话说中介这一行是越来越难做了，且不说深圳市房地产经纪行业协会明令禁止中介炒房，就连深圳多家银行也提高了中介买房贷款的门槛。 中行表示，中介人员若想在深圳购房，则需要在当地连续缴纳36个月的社保，并且只能选择组合贷款的方式买房，建行则表示，中介及其配偶若在深圳买房，**比例一律四成，工行更是“不留情面”，直接停止办理中介及其配偶的贷款申请。 如此一来，中介行业的从业人员想必会减少吧？但值得一提的是，这样的规定对遏制中介炒房的确是会产生一定帮助的，不过只靠政策规定的约束还是不够的，购房者本身也需要提高防范意识，擦亮眼睛识破中介的各种小动作，现在就来看看中介都是怎么炒房的？ 1、 低价买入高价卖出 一些中介为了赚取更多的利益，往往会选择“低价买入高价卖出”的方式来炒房。“低价买入高价卖出”就是说他们会找到售房者，利用各种手段，比如不断挑房子的毛病等，来迫使房主低价将房子卖给他，然后他再加价卖出房产。 2、 为开发商挂高价出售 开发商手里一般都有因为这样或者那样的原因无法出售，从而囤积下来的房源，有的中介便会找到这些开发商，利用为他们挂高价出售的方式，从中获取一定的收益，这样变相加价的方式也是中介炒房的表现之一。 3、 欺上瞒下吃差价 这种情况多出现在二手房市场，买卖双方在交易时没有交流，不清楚房产交易的具体情况，尤其是价格，房产中介一般都会借此机会，一边拼命让卖方压低价格，另一边让卖方加价购买，如此一来，自己便能从中赚取差价，同时这也变相炒高了房价。 综上所述，中介炒房的方式多多，众多购房者仍需打起十二分精神来识别中介的“阴谋”，以免上当受骗。