房住不炒政策的来源是什么呢？

• 155****3696 去年以来，贯彻落实党中央、国务院的决策部署，应该说在各个方面，房地产市场总体保持平稳态势，市场预期发生了积极的变化，主要体现在住房成交面积增速放缓，住房的成交价格总体平稳，市场的预期也逐渐趋于理性。
  2019年，我们将坚决落实党中央、国务院的部署，稳妥实现房地产市场平稳发展的长效机制工作方案，具体要做到五个坚持。
  第一，坚持我们住房的一个定位，房子是用来住的，不是用来炒的。
  第二，坚持完善两个体系，一个是住房的市场体系，第二是住房的保障体系。
  第三，就是要坚持落实城市的主体责任，因城施策、分类指导。我们要不断的完善市场的监测预警和考核评价机制，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。
  第四，坚持调结构、转方式，特别是要大力培育和发展租房租赁市场，重点是要解决新市民的住房租赁问题。
  第五是要保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。 2019-04-17 14:07:15
• 158****9878 12月末中央经济工作会议上指出：要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
  由“分类调控”改为“分类指导”，强调因城施策，尊重不同城市的实际情况，提高地方政府在房地产市场调控政策微调上的自主性。
  与此同时，在提高地方政府调控政策微调自主性的同时，也继续强调要“夯实城市政府主体责任”，这也将对地方政府形成一定的约束力，防止房地产市场因为政策变化再次出现波动，这也是贯彻执行稳市场、稳预期的基调。
  预计 2019 年，中央一方面将密切关注市场基本指标、加强地方政府考核；另一方面将金融、土地、财税、住房保障和市场管理等一揽子短期调控交由各地因地制宜、精准施策。 2019-04-17 14:03:46
• 152****1090 昨夜今晨，“房住不炒”四字在舆论场继续蹿升为新闻热词。
  
  　　这一切，源于刚刚闭幕的中央经济工作会议。此次中央经济工作会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
  
  　　这些年来，所谓嗅觉敏锐的市场人士和投机客，总希望以“风起青萍之末”的好视力来“遥感”国家住房政策的微妙走向。也因此，见风是雨式过度解读的风习由来已久：比如13日召开的中共中央政治局会议，分析研究2019年经济工作等。有人注意到，和10月底召开的中央政治局会议一样，此次会议只字未提房地产。有分析者浮想联翩，有鼻子有眼地推断出楼市调控政策或会稍稍掉头。
  
  　　直至今年的中央工作会议板上钉钉，心存侥幸的投资或投机客才发现：原来真是一场误会一场梦，“房住不炒”从无掉头转向的念头，调控政策一如既往无改初心。
  
  　　回头望去，2016年的中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位；2017年的中央经济工作会议虽未提及，但“房住不炒”早就写入十九大报告；今年的此次会议再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”--很显然，在楼市调控上稳市场、稳预期、稳人心，政策从未朝令夕改，谁也甭想混淆视听。
  
  　　有数据显示，截至日前全国范围房地产各种调控政策多达438次，刷新历史纪录。2018年也成为历史上房地产调控政策**密集的年份。值得注意的是，11月初，中国人民银行官网发布《中国金融稳定报告（2018）》，提示地产行业的风险状况。与此同时，住建部重拳治理房地产市场失信行为，拟将101种违法违规行为“拉黑”。凡此种种，起码说明两个基本道理：一是楼市调控的整体态势并未转向，个别城市限购限售政策、个别金融机构信贷政策的适度微调，符合“因城施策、分类指导”的指导思想；二是房地产市场更重在责任明确和体系构建，“夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”--这是推行楼市宏调长效机制关键中的关键。
  
  　　“行百步者半九十”，楼市调控也是积跬步而至千里的漫漫征程。一方面，“房住不炒”是常识，是深入人心的底线常态，事关“住有所居”、事关“有恒产者有恒心”、事关人民美好生活的获得感与幸福感。另一方面，“房住不炒”是铁律，是不可僭越的红线常态，事关地方财政的健康、事关职能部门的作为、事关地方经济社会大势的可持续性。
  
  　　长远而言，我们迟早会习惯少提、乃至不提“房住不炒”的语境。因为这就像四季轮回、春耕秋种一样正常。至于别有用心的解读或者过度演绎的联想，“狼来了”多了，自然也会没了市场。脚步渐近的2019年，“房住不炒”是常识更是铁律的共识，于政策细节或权责版图里，当会有更为铿锵响亮的回响。 2019-04-17 11:57:22
• 148****0990 房住不炒的概念于2016年年底中央经济工作会议首次提出，完整句子为“房子用来住的，不是用来炒的”。该概念首次提出后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。 2019-04-17 11:28:18