直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法：（1）如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话，小编建议在处理该房产过户的时候，可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费，费用是6元／平方和80元的工本费。（2）若是以上情况，出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为，则还需要多缴纳20％的个人所得税。（3）缴纳测绘费：测绘费现在定价均为1.36元／平方左右。（4）缴纳评估费：评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5％左右，允许有评估额有波动的情况。（5）缴纳契税评估费：房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的１％的税费；面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5％的税费；面积在144平米以上的就需要缴纳３％的税费了。（6）缴纳个人所得税：占总房价的1％。（7）缴纳工本费：80元。
全部4个回答 >直系亲属之间房产赠与需要满足哪些条件？相关费用是多少？
188****5398 | 2024-10-05 22:16:44
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131****9141 听说直系亲属间房产赠与要双方同意，房产得是干净的，费用好像有契税、个税和公证费，具体多少得看房子和政策。 2024-10-09 11:43:06
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184****7997 直系亲属间房产赠与，需确保赠与人和受赠人具备完全民事行为能力，且房产无抵押、查封等权利限制。相关费用包括契税、个人所得税和公证费，具体数额需根据房产评估价值和当地政策计算。 2024-10-06 22:16:31
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181****4334 直系亲属房产赠与需满足赠与人和受赠人具备完全民事行为能力，房产无权利瑕疵。费用方面，契税、个人所得税和公证费为主要支出，具体费用根据房产评估价值和当地政策确定。 2024-10-05 23:30:27
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155****5455 直系亲属间房产赠与需满足以下条件：赠与人和受赠人均为完全民事行为能力人；赠与房产无抵押、查封等权利限制；赠与行为需双方自愿且不违反法律规定。相关费用包括契税（3%-5%）、个人所得税（20%）、公证费等，具体数额视房产价值和当地政策而定。 2024-10-05 22:38:01
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1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
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直系亲属间房产赠与，免征个人所得税。但需缴纳契税，税率3%-5%。此外，赠与合同需公证，以保障双方权益。
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只到过户大厅交一个契税就可以了
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1、交易手续费：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套 非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。