听说维修基金是买房时一次性交的，用来修小区的公共设施；物业费是住进去后定期交的，用来维护小区的日常。具体怎么交，交多少，还得看小区的规定。
全部6个回答 >维修基金是什么？它与物业费有何不同？
181****5689 | 2024-10-05 20:18:07
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151****2322 维修基金用于小区公共设施大修，物业费用于日常物业服务。 2024-10-09 07:37:10
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166****8812 维修基金是业主为小区公共设施维修设立的专项基金，需业主大会同意使用。物业费则用于日常物业服务，两者用途和缴纳方式有别。 2024-10-06 09:10:18
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151****3319 维修基金是业主为小区公共设施维修设立的专项基金，与物业费不同，物业费用于日常物业服务。 2024-10-05 22:14:59
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184****6682 维修基金，亦称为公共维修基金，是指业主为了小区公共设施设备的维修、更新、改造等目的而设立的专项基金。它通常由业主在购房时一次性缴纳，或在物业管理过程中按月缴纳。维修基金的使用需经过业主大会的同意，主要用于小区公共部分的维护，如电梯、消防系统、外墙等。与物业费不同，物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，包括保安、清洁、绿化等服务，通常按月缴纳。维修基金更侧重于小区长期维护和大修，而物业费则用于日常运营和维护。 2024-10-05 20:54:49
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维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
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一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。二，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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存量房就是别人住过的二手房，和新房不一样，买的时候要注意产权和房子有没有问题。
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据说教育地产就是学校旁边的房子，可能比普通房子更有利于孩子上学吧。
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